Prix immobilier à Châteaugay

63119 · Puy-de-Dôme (63) · 213 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Châteaugay

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Appartements

+55%

2024→2025

2 448 €/m²

35 ventes

1 882 — 3 319 €/m²

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Maisons

+9%

2024→2025

2 228 €/m²

178 ventes

1 655 — 2 632 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 912 €	4	2 174 €	9
2024	1 882 €	7	1 998 €	28
2023	2 798 €	8	2 290 €	37
2022	2 001 €	6	2 179 €	28
2021	2 448 €	7	2 147 €	55
2020	3 269 €	3	2 361 €	21

Cadre de vie

3 189

Habitants

350

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Châteaugay s'étend sur 9.1 km² avec une densité de 350 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Châteaugay

Le marché immobilier à Châteaugay (63119), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 213 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 448 €/m² sur 35 ventes. Les prix varient entre 1 882 et 3 319 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 882 et 3 319 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 269 à 2 912 €/m², soit -11%.

Maisons

Prix médian : 2 228 €/m² (178 ventes). Fourchette : entre 1 655 et 2 632 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,9 €/m²/mois

Fourchette : 9,2 — 15,3 €/m²

Rendement brut estimé

5,8 %

🏠

Maison

9,6 €/m²/mois

Fourchette : 7,2 — 12,9 €/m²

Rendement brut estimé

5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

94.99 %

Taux communal TF bâtie

13.47 %

Taux TF non bâtie

Clermont Auvergne Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (4.8 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 12 (3.8 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 12 (3.8 ‰)

Cambriolages de logement 10 (6.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationEffet de surpressionTempête et grains (vent)Glissement de terrainMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôtsTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Châteaugay en 2026 ?

Le prix médian au m² à Châteaugay est de 2 448 € pour un appartement et de 2 228 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Châteaugay ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 269 à 2 912 €/m², soit une baisse de 11%.

Combien de ventes immobilières à Châteaugay ?

213 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Châteaugay entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Châteaugay ?

Les prix des appartements varient entre 1 882 et 3 319 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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