Prix immobilier à Châteaubriant
44110 · Loire-Atlantique (44) · 1 324 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Châteaubriant
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 400 € | 31 | 1 628 € | 52 |
| 2024 | 2 520 € | 41 | 1 876 € | 140 |
| 2023 | 2 361 € | 76 | 1 950 € | 176 |
| 2022 | 2 312 € | 87 | 1 907 € | 209 |
| 2021 | 3 684 € | 95 | 1 627 € | 253 |
| 2020 | 3 261 € | 43 | 1 618 € | 121 |
Cadre de vie
Châteaubriant s'étend sur 33.7 km² avec une densité de 364 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Châteaubriant
Le marché immobilier de Châteaubriant (44) présente des dynamiques intéressantes pour cette ville de près de 12 300 habitants, bien dotée en infrastructures éducatives avec pas moins de 6 maternelles, 6 élémentaires, 4 collèges et 6 lycées. L'analyse des prix révèle une nette distinction entre les appartements et les maisons. Sur l'ensemble des transactions, le prix médian au mètre carré pour un appartement s'établit à 2702€, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1586€ à 5976€, signe d'une grande hétérogénéité des biens. En revanche, les maisons affichent une médiane plus stable à 1789€/m², oscillant entre 1400€ et 2188€/m², témoignant d'un marché plus homogène et majoritaire en termes de volumes de ventes (951 maisons contre 373 appartements).
L'évolution annuelle des prix et des volumes de ventes confirme ces tendances. Après un pic en 2021 pour les appartements (3684€/m²), les prix ont ajusté en 2022 et 2023, se stabilisant autour de 2300-2500€/m² avant une remontée significative en 2025 à 3400€/m² sur un volume de ventes plus faible. Le marché des maisons, lui, a connu une progression constante de 2020 à 2023, passant de 1618€/m² à 1950€/m², avant de montrer un léger repli en 2024 et une baisse plus marquée en 2025 à 1628€/m². Ces fluctuations suggèrent une adaptation du marché aux conditions économiques générales, avec une offre de maisons plus régulière mais des prix qui semblent se corriger après plusieurs années de hausse. La ville de Châteaubriant, avec sa densité de 364 hab/km², offre un cadre de vie équilibré, attirant des acquéreurs à la recherche d'un environnement dynamique mais à taille humaine.
Le marché immobilier à Châteaubriant (44110), en Loire-Atlantique, a enregistré 1 324 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 702 €/m² sur 373 ventes. Les prix varient entre 1 586 et 5 976 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 586 et 5 976 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 261 à 3 400 €/m², soit +4%.
Maisons
Prix médian : 1 789 €/m² (951 ventes). Fourchette : entre 1 400 et 2 188 €/m².
Tendance longue : +1% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.