Prix immobilier au m² à CHATEAUBERNARD (16)

16100 · Charente (16) · 366 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHATEAUBERNARD

⬡

Appartements

+106%

2024→2025

5 349 €/m²

23 ventes

4 286 — 6 571 €/m²

⬢

Maisons

-1%

2024→2025

1 757 €/m²

343 ventes

1 395 — 2 075 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+236.2% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+3.1% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	5 349 €	3	1 766 €	80
2024	2 593 €	1	1 783 €	45
2023	7 075 €	9	1 786 €	36
2022	—	—	1 813 €	68
2021	5 094 €	9	1 701 €	76
2020	1 591 €	1	1 713 €	38

Cadre de vie

🏛️

Maire

Pierre Yves Briand

Centre (LDVC)

Mandat depuis 2020

3 878

Habitants

289

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 440 €

par an

25% gagnent moins de 18 330 € | 25% gagnent plus de 30 100 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.8%

158 sur 1 803

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

157

en 2024

en 2023

↗️ +772% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CHATEAUBERNARD

98.9%

des locaux

2 545 locaux raccordables sur 2 574

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à CHATEAUBERNARD

8.9 km

d'aménagements

CHATEAUBERNARD s'étend sur 13.4 km² avec une densité de 289 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHATEAUBERNARD

Le marché immobilier à CHATEAUBERNARD (16100), en Charente, a enregistré 366 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 349 €/m² sur 23 ventes. Les prix varient entre 4 286 et 6 571 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 286 et 6 571 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 591 à 5 349 €/m², soit +236%.

Maisons

Prix médian : 1 757 €/m² (343 ventes). Fourchette : entre 1 395 et 2 075 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,8 €/m²/mois

Fourchette : 8,1 — 14,4 €/m²

Rendement brut estimé

2,4 %

🏠

Maison

10,2 €/m²/mois

Fourchette : 8,0 — 13,0 €/m²

Rendement brut estimé

7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.86 %

Taux communal TF bâtie

3.14 %

Taux TF non bâtie

CA du Grand Cognac

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 24 (6.3 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 21 (5.5 ‰)

Cambriolages de logement 17 (8.7 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 16 (4.2 ‰)

Usage de stupéfiants 14 (3.7 ‰)

Vols dans les véhicules 9 (2.4 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 8 (2.1 ‰)

Violences sexuelles 7 (1.9 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereuses

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHATEAUBERNARD en 2026 ?

Le prix médian au m² à CHATEAUBERNARD est de 5 349 € pour un appartement et de 1 757 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à CHATEAUBERNARD ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 591 à 5 349 €/m², soit une hausse de 236%.

Combien de ventes immobilières à CHATEAUBERNARD ?

366 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHATEAUBERNARD entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CHATEAUBERNARD ?

Les prix des appartements varient entre 4 286 et 6 571 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANGOULEME 2 056 €/m² COGNAC 2 380 €/m² RUFFEC 2 615 €/m² RUELLE-SUR-TOUVRE 3 139 €/m² LA COURONNE 4 857 €/m² GOND PONTOUVRE 1 670 €/m² SOYAUX 1 440 €/m² SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE 2 755 €/m² JARNAC 2 917 €/m² L'ISLE D'ESPAGNAC 1 657 €/m² LA ROCHEFOUCAULD-EN-ANGOUMOIS 2 488 €/m² BARBEZIEUX SAINT HILAIRE 3 662 €/m²

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