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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHARVONNEX (74)

74370 · Haute-Savoie (74) · 166 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHARVONNEX

⬡

Appartements

-2%
2024→2025
4 804 €/m²
108 ventes
4 432 — 5 337 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2024→2025
4 930 €/m²
58 ventes
3 334 — 5 997 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+19.4% sur 6 ans
3 961 4 568 5 174 5 781 6 388 4 401 2020 4 450 2021 4 753 2022 5 807 2023 5 381 2024 5 254 2025 +1.1% +6.8% +22.2% -7.3% -2.4%

Évolution — Maisons

+6.1% sur 6 ans
4 133 4 598 5 063 5 529 5 994 4 769 2020 4 592 2021 5 449 2022 5 418 2023 4 887 2024 5 058 2025 -3.7% +18.7% -0.6% -9.8% +3.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 254 € 13 5 058 € 13
2024 5 381 € 9 4 887 € 14
2023 5 807 € 22 5 418 € 5
2022 4 753 € 40 5 449 € 17
2021 4 450 € 17 4 592 € 6
2020 4 401 € 7 4 769 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-François Gimbert
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 537
Habitants
326
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
32 390 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.2%
48 sur 664
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
7
en 2023
↘️ -71% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHARVONNEX
79.1%
des locaux
765 locaux raccordables sur 967

CHARVONNEX s'étend sur 4.7 km² avec une densité de 326 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHARVONNEX

Le marché immobilier à CHARVONNEX (74370), en Haute-Savoie, a enregistré 166 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 804 €/m² sur 108 ventes. Les prix varient entre 4 432 et 5 337 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 432 et 5 337 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 401 à 5 254 €/m², soit +19%.

Maisons

Prix médian : 4 930 €/m² (58 ventes). Fourchette : entre 3 334 et 5 997 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,6 €/m²/mois
Fourchette : 14,0 — 24,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

16,4 €/m²/mois
Fourchette : 11,7 — 23,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59 %
Taux communal TF bâtie
8.65 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Annecy
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (7.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHARVONNEX en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHARVONNEX est de 4 804 € pour un appartement et de 4 930 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHARVONNEX ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 401 à 5 254 €/m², soit une hausse de 19%.
Combien de ventes immobilières à CHARVONNEX ?
166 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHARVONNEX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHARVONNEX ?
Les prix des appartements varient entre 4 432 et 5 337 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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