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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHARRAS (16)

16380 · Charente (16) · 58 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHARRAS

⬡

Appartements

+79%
2024→2025
1 321 €/m²
11 ventes
1 044 — 2 054 €/m²
⬢

Maisons

-12%
2024→2025
1 260 €/m²
47 ventes
855 — 2 016 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-4.1% sur 6 ans
840 1 301 1 763 2 225 2 686 2 054 2020 2 442 2021 933 2022 1 102 2023 1 970 2024 +18.9% -61.8% +18.1% +78.8%

Évolution — Maisons

+1.4% sur 6 ans
890 1 238 1 585 1 933 2 280 1 260 2020 989 2021 1 136 2022 2 073 2023 1 455 2024 1 278 2025 -21.5% +14.9% +82.5% -29.8% -12.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 970 € 5 1 278 € 8
2024 1 102 € 1 1 455 € 4
2023 — — 2 073 € 6
2022 933 € 3 1 136 € 11
2021 2 442 € 1 989 € 8
2020 2 054 € 1 1 260 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sandrine Picard
Mandat depuis 2020
346
Habitants
23
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 180 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.4%
27 sur 217
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
2
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHARRAS
100%
des locaux
276 locaux raccordables sur 276

CHARRAS s'étend sur 15.3 km² avec une densité de 23 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHARRAS

Le marché immobilier à CHARRAS (16380), en Charente, a enregistré 58 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 321 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 1 044 et 2 054 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 044 et 2 054 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 054 à 1 970 €/m², soit -4%.

Maisons

Prix médian : 1 260 €/m² (47 ventes). Fourchette : entre 855 et 2 016 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
9,9 %
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

12.12 %
Taux communal TF bâtie
15.72 %
Taux TF non bâtie
CC La Rochefoucauld porte du Périgord
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Inondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHARRAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHARRAS est de 1 321 € pour un appartement et de 1 260 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHARRAS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 054 à 1 970 €/m², soit une baisse de 4%.
Combien de ventes immobilières à CHARRAS ?
58 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHARRAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHARRAS ?
Les prix des appartements varient entre 1 044 et 2 054 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANGOULEME 2 056 €/m² COGNAC 2 380 €/m² RUFFEC 2 615 €/m² RUELLE-SUR-TOUVRE 3 139 €/m² LA COURONNE 4 857 €/m² GOND PONTOUVRE 1 670 €/m² SOYAUX 1 440 €/m² SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE 2 755 €/m² JARNAC 2 917 €/m² L'ISLE D'ESPAGNAC 1 657 €/m² LA ROCHEFOUCAULD-EN-ANGOUMOIS 2 488 €/m² BARBEZIEUX SAINT HILAIRE 3 662 €/m²

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