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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Charras (16)

16380 · Charente (16) · 56 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Charras

⬡

Appartements

+49%
2024→2025
1 256 €/m²
10 ventes
1 017 — 2 059 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
1 283 €/m²
46 ventes
863 — 2 017 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-19.9% sur 6 ans
840 1 301 1 763 2 225 2 686 2 054 2020 2 442 2021 933 2022 1 102 2023 1 645 2024 +18.9% -61.8% +18.1% +49.3%

Évolution — Maisons

+16.2% sur 6 ans
890 1 238 1 585 1 933 2 280 1 260 2020 989 2021 1 136 2022 2 073 2023 1 455 2024 1 464 2025 -21.5% +14.9% +82.5% -29.8% +0.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 645 € 4 1 464 € 7
2024 1 102 € 1 1 455 € 4
2023 — — 2 073 € 6
2022 933 € 3 1 136 € 11
2021 2 442 € 1 989 € 8
2020 2 054 € 1 1 260 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sandrine Picard
Mandat depuis 2020
346
Habitants
23
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 180 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.4%
27 sur 217
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
2
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Charras
100%
des locaux
276 locaux raccordables sur 276

Charras s'étend sur 15.3 km² avec une densité de 23 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Charras

Le marché immobilier à Charras (16380), en Charente, a enregistré 56 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 256 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 1 017 et 2 059 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 017 et 2 059 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 054 à 1 645 €/m², soit -20%.

Maisons

Prix médian : 1 283 €/m² (46 ventes). Fourchette : entre 863 et 2 017 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
9,9 %
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

12.12 %
Taux communal TF bâtie
15.72 %
Taux TF non bâtie
CC La Rochefoucauld porte du Périgord
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Inondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Charras en 2026 ?
Le prix médian au m² à Charras est de 1 256 € pour un appartement et de 1 283 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Charras ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 054 à 1 645 €/m², soit une baisse de 20%.
Combien de ventes immobilières à Charras ?
56 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Charras entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Charras ?
Les prix des appartements varient entre 1 017 et 2 059 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Angoulême 2 089 €/m² Cognac 2 509 €/m² Ruffec 2 615 €/m² Ruelle-sur-Touvre 2 941 €/m² La Couronne 5 667 €/m² Gond-Pontouvre 1 667 €/m² Soyaux 1 463 €/m² Saint-Yrieix-sur-Charente 5 196 €/m² Jarnac 2 989 €/m² L'Isle-d'Espagnac 1 657 €/m² La Rochefoucauld-en-Angoumois 2 530 €/m² Barbezieux-Saint-Hilaire 3 662 €/m²

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