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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHARMENSAC (15)

15500 · Cantal (15) · 11 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHARMENSAC

⬡

Appartements

975 €/m²
4 ventes
750 — 1 200 €/m²
⬢

Maisons

792 €/m²
7 ventes
346 — 892 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-2.9% sur 4 ans
497 597 697 797 898 816 2020 552 2021 792 2022 -32.4% +43.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 792 € 3
2022 975 € 4 — —
2021 — — 552 € 2
2020 — — 816 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Soulier
Mandat depuis 2020
71
Habitants
5
hab/km²
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
25.7%
19 sur 74
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHARMENSAC
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 74

CHARMENSAC s'étend sur 15.4 km² avec une densité de 5 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHARMENSAC

Le marché immobilier à CHARMENSAC (15500), dans le Cantal, a enregistré 11 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 975 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 750 et 1 200 €/m².

50 % des transactions se situent entre 750 et 1 200 €/m².

Maisons

Prix médian : 792 €/m² (7 ventes). Fourchette : entre 346 et 892 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
11,5 %
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
10,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

66.33 %
Taux communal TF bâtie
19.52 %
Taux TF non bâtie
CC Hautes Terres
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtRadon
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHARMENSAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHARMENSAC est de 975 € pour un appartement et de 792 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHARMENSAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHARMENSAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHARMENSAC ?
11 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHARMENSAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHARMENSAC ?
Les prix des appartements varient entre 750 et 1 200 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Cantal (15)

AURILLAC 1 449 €/m² SAINT FLOUR 1 681 €/m² ARPAJON-SUR-CERE 1 528 €/m² MAURIAC 1 304 €/m² YTRAC 3 191 €/m² RIOM-ES-MONTAGNES 1 093 €/m² LAVEISSIERE 2 627 €/m² MURAT 1 893 €/m² MAURS 1 875 €/m² VIC-SUR-CERE 1 241 €/m² PLEAUX 1 308 €/m² JUSSAC 1 410 €/m²

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