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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHARENSAT (63)

63640 · Puy-de-Dôme (63) · 74 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHARENSAT

⬡

Appartements

795 €/m²
6 ventes
332 — 4 400 €/m²
⬢

Maisons

+99%
2024→2025
823 €/m²
68 ventes
459 — 1 296 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1270.7% sur 6 ans
289 1 427 2 564 3 702 4 840 321 2020 795 2021 4 400 2022 +147.7% +453.5%

Évolution — Maisons

-21.2% sur 6 ans
421 640 859 1 078 1 297 1 179 2020 588 2021 718 2022 977 2023 468 2024 929 2025 -50.1% +22.1% +36.1% -52.1% +98.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 929 € 23
2024 — — 468 € 6
2023 — — 977 € 10
2022 4 400 € 2 718 € 8
2021 795 € 2 588 € 11
2020 321 € 2 1 179 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
François Blanchon
Mandat depuis 2020
470
Habitants
10
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 440 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
21.4%
83 sur 387
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHARENSAT
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 392

CHARENSAT s'étend sur 46.9 km² avec une densité de 10 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHARENSAT

Le marché immobilier à CHARENSAT (63640), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 74 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 795 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 332 et 4 400 €/m².

50 % des transactions se situent entre 332 et 4 400 €/m².

Maisons

Prix médian : 823 €/m² (68 ventes). Fourchette : entre 459 et 1 296 €/m².

Tendance longue : -21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
14,5 %
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
11,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.4 %
Taux communal TF bâtie
2.78 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Saint-Eloy
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHARENSAT en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHARENSAT est de 795 € pour un appartement et de 823 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHARENSAT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHARENSAT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHARENSAT ?
74 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHARENSAT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHARENSAT ?
Les prix des appartements varient entre 332 et 4 400 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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