Prix immobilier au m² à CHARBONNIERES-LES-VIEILLES (63)

63410 · Puy-de-Dôme (63) · 102 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHARBONNIERES-LES-VIEILLES

⬢

Maisons

+32%

2024→2025

1 354 €/m²

102 ventes

922 — 2 271 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-7.4% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	1 084 €	27
2024	—	—	820 €	8
2023	—	—	2 347 €	15
2022	—	—	1 419 €	20
2021	—	—	1 425 €	22
2020	—	—	1 170 €	10

Cadre de vie

🏛️

Maire

Michaël Baré

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 170

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 850 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

13.2%

93 sur 707

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +150% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CHARBONNIERES-LES-VIEILLES

91.9%

des locaux

649 locaux raccordables sur 706

CHARBONNIERES-LES-VIEILLES s'étend sur 32.8 km² avec une densité de 36 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHARBONNIERES-LES-VIEILLES

Le marché immobilier à CHARBONNIERES-LES-VIEILLES (63410), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 102 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 354 €/m² (102 ventes). Fourchette : entre 922 et 2 271 €/m².

Tendance longue : -7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois

Fourchette : 6,9 — 10,9 €/m²

🏠

Maison

7,5 €/m²/mois

Fourchette : 5,6 — 10,0 €/m²

Rendement brut estimé

6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

71.82 %

Taux communal TF bâtie

18.8 %

Taux TF non bâtie

CC Combrailles Sioule et Morge

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHARBONNIERES-LES-VIEILLES en 2026 ?

Le prix médian au m² à CHARBONNIERES-LES-VIEILLES est de 1 354 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à CHARBONNIERES-LES-VIEILLES ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHARBONNIERES-LES-VIEILLES année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à CHARBONNIERES-LES-VIEILLES ?

102 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHARBONNIERES-LES-VIEILLES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CHARBONNIERES-LES-VIEILLES ?

Les prix varient selon le type de bien et son état.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CLERMONT FERRAND 2 273 €/m² CHAMALIERES 2 439 €/m² RIOM 2 339 €/m² THIERS 1 310 €/m² ISSOIRE 1 930 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 205 €/m² CHATELGUYON 2 726 €/m² BEAUMONT 2 262 €/m² AMBERT 1 829 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 946 €/m² AUBIERE 2 740 €/m² LA BOURBOULE 2 017 €/m²

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