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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHARBONNIERES-LES-VARENNES (63)

63410 · Puy-de-Dôme (63) · 197 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHARBONNIERES-LES-VARENNES

⬡

Appartements

3 376 €/m²
30 ventes
1 779 — 4 141 €/m²
⬢

Maisons

+26%
2024→2025
2 054 €/m²
167 ventes
1 609 — 2 571 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+34.7% sur 6 ans
1 661 1 953 2 245 2 536 2 828 1 909 2020 1 846 2021 2 049 2022 2 108 2023 2 046 2024 2 571 2025 -3.3% +11.0% +2.9% -2.9% +25.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 571 € 39
2024 — — 2 046 € 30
2023 — — 2 108 € 20
2022 — — 2 049 € 22
2021 — — 1 846 € 29
2020 3 376 € 30 1 909 € 27

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gérard Chansard
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 935
Habitants
60
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 130 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.7%
113 sur 966
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
5
en 2023
↘️ -20% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHARBONNIERES-LES-VARENNES
73.2%
des locaux
683 locaux raccordables sur 933

CHARBONNIERES-LES-VARENNES s'étend sur 32.3 km² avec une densité de 60 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHARBONNIERES-LES-VARENNES

Le marché immobilier à CHARBONNIERES-LES-VARENNES (63410), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 197 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 376 €/m² sur 30 ventes. Les prix varient entre 1 779 et 4 141 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 779 et 4 141 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 054 €/m² (167 ventes). Fourchette : entre 1 609 et 2 571 €/m².

Tendance longue : +35% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

129.84 %
Taux communal TF bâtie
3.92 %
Taux TF non bâtie
CA Riom Limagne et Volcans
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (4.7 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHARBONNIERES-LES-VARENNES en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHARBONNIERES-LES-VARENNES est de 3 376 € pour un appartement et de 2 054 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHARBONNIERES-LES-VARENNES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHARBONNIERES-LES-VARENNES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHARBONNIERES-LES-VARENNES ?
197 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHARBONNIERES-LES-VARENNES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHARBONNIERES-LES-VARENNES ?
Les prix des appartements varient entre 1 779 et 4 141 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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