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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Charbonnier-les-Mines (63)

63340 · Puy-de-Dôme (63) · 72 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Charbonnier-les-Mines

⬡

Appartements

0%
2024→2025
1 679 €/m²
3 ventes
799 — 2 568 €/m²
⬢

Maisons

-37%
2024→2025
1 379 €/m²
69 ventes
954 — 1 943 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+0.2% sur 6 ans
1 511 1 596 1 681 1 766 1 851 1 679 2020 1 683 2021 +0.2%

Évolution — Maisons

-22.5% sur 6 ans
973 1 313 1 652 1 992 2 332 1 578 2020 2 120 2021 1 081 2022 1 679 2023 1 932 2024 1 223 2025 +34.3% -49.0% +55.3% +15.1% -36.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 683 € 2 1 223 € 8
2024 1 679 € 1 1 932 € 14
2023 — — 1 679 € 10
2022 — — 1 081 € 21
2021 — — 2 120 € 9
2020 — — 1 578 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascal Berthelot
Mandat depuis 2020
930
Habitants
276
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 470 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.8%
59 sur 460
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
1
en 2023
↗️ +700% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Charbonnier-les-Mines
94.5%
des locaux
528 locaux raccordables sur 559

Charbonnier-les-Mines s'étend sur 3.4 km² avec une densité de 276 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Charbonnier-les-Mines

Le marché immobilier à Charbonnier-les-Mines (63340), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 72 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 679 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 799 et 2 568 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 379 €/m² (69 ventes). Fourchette : entre 954 et 1 943 €/m².

Tendance longue : -22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 11,3 €/m²
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

68.89 %
Taux communal TF bâtie
5.55 %
Taux TF non bâtie
CA Agglo Pays d'Issoire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissement minierAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationEffet de surpressionTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Charbonnier-les-Mines en 2026 ?
Le prix médian au m² à Charbonnier-les-Mines est de 1 679 € pour un appartement et de 1 379 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Charbonnier-les-Mines ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Charbonnier-les-Mines année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Charbonnier-les-Mines ?
72 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Charbonnier-les-Mines entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Charbonnier-les-Mines ?
Les prix des appartements varient entre 799 et 2 568 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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