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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAPTUZAT (63)

63260 · Puy-de-Dôme (63) · 39 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHAPTUZAT

⬢

Maisons

-15%
2024→2025
1 625 €/m²
37 ventes
1 222 — 2 071 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-24.6% sur 6 ans
1 103 1 402 1 702 2 002 2 301 1 625 2020 1 618 2021 1 878 2022 2 092 2023 1 433 2024 1 225 2025 -0.4% +16.1% +11.4% -31.5% -14.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 225 € 6
2024 — — 1 433 € 3
2023 — — 2 092 € 3
2022 — — 1 878 € 8
2021 2 452 € 2 1 618 € 14
2020 — — 1 625 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Grimaud
Mandat depuis 2020
485
Habitants
59
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 270 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAPTUZAT
79.6%
des locaux
203 locaux raccordables sur 255

CHAPTUZAT s'étend sur 8.3 km² avec une densité de 59 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAPTUZAT

Le marché immobilier à CHAPTUZAT (63260), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 39 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 625 €/m² (37 ventes). Fourchette : entre 1 222 et 2 071 €/m².

Tendance longue : -25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,2 €/m²
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

68.23 %
Taux communal TF bâtie
4.48 %
Taux TF non bâtie
CC Plaine Limagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationEffet de surpressionTempête et grains (vent)Glissement de terrainTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAPTUZAT en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAPTUZAT est de 1 625 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHAPTUZAT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHAPTUZAT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHAPTUZAT ?
39 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAPTUZAT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAPTUZAT ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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