Prix immobilier au m² à Chappes (63)

63720 · Puy-de-Dôme (63) · 88 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Chappes

⬡

Appartements

2 433 €/m²

4 ventes

1 912 — 2 617 €/m²

⬢

Maisons

-4%

2024→2025

2 365 €/m²

84 ventes

1 901 — 2 729 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-22.6% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+24.1% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	2 337 €	13
2024	—	—	2 443 €	16
2023	—	—	2 538 €	17
2022	2 025 €	2	2 692 €	17
2021	—	—	2 199 €	15
2020	2 617 €	2	1 883 €	6

Cadre de vie

🏛️

Maire

Patrice Gauthier

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 607

Habitants

154

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 490 €

par an

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

6.6%

45 sur 679

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +150% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Chappes

88.9%

des locaux

666 locaux raccordables sur 749

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à Chappes

0.9 km

d'aménagements

Chappes s'étend sur 10.4 km² avec une densité de 154 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Chappes

Le marché immobilier à Chappes (63720), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 88 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 433 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 912 et 2 617 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 912 et 2 617 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 365 €/m² (84 ventes). Fourchette : entre 1 901 et 2 729 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois

Fourchette : 8,3 — 12,7 €/m²

Rendement brut estimé

5,1 %

🏠

Maison

10,5 €/m²/mois

Fourchette : 8,1 — 13,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

80.37 %

Taux communal TF bâtie

3.92 %

Taux TF non bâtie

CA Riom Limagne et Volcans

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 14 (20.5 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 13 (8.1 ‰)

Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationEffet de surpressionTempête et grains (vent)Mouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôtsTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chappes en 2026 ?

Le prix médian au m² à Chappes est de 2 433 € pour un appartement et de 2 365 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Chappes ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Chappes année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à Chappes ?

88 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Chappes entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Chappes ?

Les prix des appartements varient entre 1 912 et 2 617 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Clermont-Ferrand 2 273 €/m² Chamalières 2 446 €/m² Riom 2 319 €/m² Thiers 1 299 €/m² Issoire 1 928 €/m² Cournon-d'Auvergne 2 204 €/m² Châtel-Guyon 2 710 €/m² Ambert 1 882 €/m² Beaumont 2 279 €/m² Pont-du-Château 2 905 €/m² Aubière 2 837 €/m² La Bourboule 2 016 €/m²

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