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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAPDES-BEAUFORT (63)

63230 · Puy-de-Dôme (63) · 113 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHAPDES-BEAUFORT

⬡

Appartements

1 273 €/m²
9 ventes
1 122 — 2 002 €/m²
⬢

Maisons

-18%
2024→2025
1 546 €/m²
104 ventes
998 — 2 009 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+0.4% sur 6 ans
1 141 1 206 1 271 1 336 1 400 1 268 2020 1 273 2021 +0.4%

Évolution — Maisons

+11.9% sur 6 ans
1 069 1 388 1 708 2 027 2 346 1 570 2020 1 367 2021 1 206 2022 1 188 2023 2 133 2024 1 757 2025 -12.9% -11.8% -1.5% +79.5% -17.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 757 € 19
2024 — — 2 133 € 15
2023 1 273 € 5 1 188 € 18
2022 — — 1 206 € 11
2021 1 268 € 4 1 367 € 26
2020 — — 1 570 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Luc Cailloux
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 140
Habitants
36
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 760 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.7%
88 sur 691
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAPDES-BEAUFORT
67.4%
des locaux
470 locaux raccordables sur 697

CHAPDES-BEAUFORT s'étend sur 31.9 km² avec une densité de 36 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAPDES-BEAUFORT

Le marché immobilier à CHAPDES-BEAUFORT (63230), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 113 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 273 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 1 122 et 2 002 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 122 et 2 002 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 546 €/m² (104 ventes). Fourchette : entre 998 et 2 009 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
9,0 %
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

94.49 %
Taux communal TF bâtie
7.9 %
Taux TF non bâtie
CC Chavanon Combrailles et Volcans
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAPDES-BEAUFORT en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAPDES-BEAUFORT est de 1 273 € pour un appartement et de 1 546 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHAPDES-BEAUFORT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHAPDES-BEAUFORT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHAPDES-BEAUFORT ?
113 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAPDES-BEAUFORT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAPDES-BEAUFORT ?
Les prix des appartements varient entre 1 122 et 2 002 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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