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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAMPFLEUR (72)

72610 · Sarthe (72) · 112 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHAMPFLEUR

⬡

Appartements

2 461 €/m²
8 ventes
1 500 — 2 858 €/m²
⬢

Maisons

+15%
2024→2025
1 534 €/m²
104 ventes
1 339 — 1 890 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-45.7% sur 6 ans
1 200 1 639 2 078 2 518 2 957 2 457 2020 2 688 2021 1 333 2022 +9.4% -50.4%

Évolution — Maisons

+13.8% sur 6 ans
1 309 1 482 1 656 1 829 2 003 1 465 2020 1 454 2021 1 686 2022 1 821 2023 1 454 2024 1 667 2025 -0.8% +16.0% +8.0% -20.2% +14.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 333 € 2 1 667 € 23
2024 — — 1 454 € 9
2023 — — 1 821 € 17
2022 2 688 € 4 1 686 € 24
2021 — — 1 454 € 24
2020 2 457 € 2 1 465 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Brigitte Zeniter
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 282
Habitants
97
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 010 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.9%
26 sur 534
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
4
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAMPFLEUR
91.2%
des locaux
665 locaux raccordables sur 729
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHAMPFLEUR
0.7 km
d'aménagements

CHAMPFLEUR s'étend sur 13.2 km² avec une densité de 97 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAMPFLEUR

Le marché immobilier à CHAMPFLEUR (72610), en Sarthe, a enregistré 112 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 461 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 1 500 et 2 858 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 500 et 2 858 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 457 à 1 333 €/m², soit -46%.

Maisons

Prix médian : 1 534 €/m² (104 ventes). Fourchette : entre 1 339 et 1 890 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 9,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

18.75 %
Taux communal TF bâtie
27.5 %
Taux TF non bâtie
CU d'Alençon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonFeu de forêtTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAMPFLEUR en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAMPFLEUR est de 2 461 € pour un appartement et de 1 534 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHAMPFLEUR ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 457 à 1 333 €/m², soit une baisse de 46%.
Combien de ventes immobilières à CHAMPFLEUR ?
112 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAMPFLEUR entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAMPFLEUR ?
Les prix des appartements varient entre 1 500 et 2 858 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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