Prix immobilier au m² à CHAMPEIX (63)

63320 · Puy-de-Dôme (63) · 162 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHAMPEIX

⬡

Appartements

+17%

2024→2025

2 095 €/m²

37 ventes

1 419 — 4 778 €/m²

⬢

Maisons

-26%

2024→2025

1 548 €/m²

125 ventes

1 004 — 2 060 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-2.1% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+23.3% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 508 €	4	1 300 €	35
2024	1 288 €	3	1 746 €	11
2023	1 102 €	1	1 583 €	19
2022	4 500 €	21	1 301 €	24
2021	—	—	1 891 €	29
2020	1 540 €	8	1 054 €	7

Cadre de vie

🏛️

Maire

Roger Jean Meallet

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 422

Habitants

117

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 750 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

17.5%

152 sur 869

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -80% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CHAMPEIX

93.5%

des locaux

922 locaux raccordables sur 986

CHAMPEIX s'étend sur 12.2 km² avec une densité de 117 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAMPEIX

Le marché immobilier à CHAMPEIX (63320), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 162 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 095 €/m² sur 37 ventes. Les prix varient entre 1 419 et 4 778 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 419 et 4 778 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 540 à 1 508 €/m², soit -2%.

Maisons

Prix médian : 1 548 €/m² (125 ventes). Fourchette : entre 1 004 et 2 060 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois

Fourchette : 7,9 — 12,5 €/m²

Rendement brut estimé

4,4 %

🏠

Maison

8,6 €/m²/mois

Fourchette : 6,6 — 11,2 €/m²

Rendement brut estimé

6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

109.08 %

Taux communal TF bâtie

7.16 %

Taux TF non bâtie

CA Agglo Pays d'Issoire

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 12 (8.5 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAMPEIX en 2026 ?

Le prix médian au m² à CHAMPEIX est de 2 095 € pour un appartement et de 1 548 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à CHAMPEIX ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 540 à 1 508 €/m², soit une baisse de 2%.

Combien de ventes immobilières à CHAMPEIX ?

162 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAMPEIX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CHAMPEIX ?

Les prix des appartements varient entre 1 419 et 4 778 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CLERMONT FERRAND 2 273 €/m² CHAMALIERES 2 439 €/m² RIOM 2 339 €/m² THIERS 1 310 €/m² ISSOIRE 1 930 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 205 €/m² CHATELGUYON 2 726 €/m² BEAUMONT 2 262 €/m² AMBERT 1 829 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 946 €/m² AUBIERE 2 740 €/m² LA BOURBOULE 2 017 €/m²

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