Prix immobilier à Champagne-sur-Seine
77430 · Seine-et-Marne (77) · 447 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Champagne-sur-Seine
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 392 € | 10 | 2 429 € | 9 |
| 2024 | 2 253 € | 6 | 2 744 € | 51 |
| 2023 | 2 822 € | 35 | 2 752 € | 66 |
| 2022 | 2 388 € | 27 | 2 609 € | 60 |
| 2021 | 2 370 € | 38 | 2 375 € | 84 |
| 2020 | 3 615 € | 18 | 2 547 € | 43 |
Cadre de vie
Champagne-sur-Seine s'étend sur 7.3 km² avec une densité de 890 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Champagne-sur-Seine
Le marché immobilier de Champagne-sur-Seine (77), commune de près de 6500 habitants sur 7.3 km² et dotée d'une offre scolaire complète (maternelles, élémentaires, collèges, lycées), présente des dynamiques intéressantes. Actuellement, le prix médian au mètre carré pour les appartements s'établit à 2524€ (sur 134 ventes), tandis que les maisons affichent une médiane légèrement supérieure à 2558€ (sur 313 ventes). On observe une relative stabilité des prix pour les maisons depuis 2022, après une hausse significative entre 2021 et 2022.
Concernant les appartements, après un pic en 2020 (3615€/m²), les prix ont ajusté leur course. L'année 2023 a montré un rebond notable à 2822€/m², mais les premières données de 2024 et 2025 (sur un nombre de ventes plus limité pour le moment) semblent indiquer une correction vers des niveaux plus proches de 2300-2400€/m². Pour les maisons, la tendance est plus linéaire, avec une valorisation progressive entre 2021 et 2023, avant une légère érosion en 2025. Le cadre de vie, combinant une densité de population raisonnable (890 hab/km²) et une offre éducative fournie, contribue à l'attractivité de la commune, soutenant ainsi un marché équilibré, bien que soumis à des ajustements de prix annuels.
Le marché immobilier à Champagne-sur-Seine (77430), en Seine-et-Marne, a enregistré 447 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 524 €/m² sur 134 ventes. Les prix varient entre 2 088 et 3 166 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 088 et 3 166 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 3 615 à 2 392 €/m², soit -34%.
Maisons
Prix médian : 2 558 €/m² (313 ventes). Fourchette : entre 2 107 et 3 089 €/m².
Tendance longue : -5% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.