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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAMPAGNE (72)

72470 · Sarthe (72) · 214 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHAMPAGNE

⬡

Appartements

+11%
2024→2025
1 727 €/m²
5 ventes
1 443 — 1 909 €/m²
⬢

Maisons

+11%
2024→2025
1 856 €/m²
209 ventes
1 514 — 2 232 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+64.9% sur 6 ans
1 042 1 307 1 571 1 835 2 100 1 158 2020 1 727 2021 1 909 2022 +49.1% +10.5%

Évolution — Maisons

+10.9% sur 6 ans
1 550 1 713 1 875 2 038 2 201 1 722 2020 1 786 2021 2 001 2022 1 953 2023 1 726 2024 1 910 2025 +3.7% +12.0% -2.4% -11.6% +10.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 909 € 2 1 910 € 52
2024 1 727 € 2 1 726 € 21
2023 — — 1 953 € 41
2022 1 158 € 1 2 001 € 33
2021 — — 1 786 € 34
2020 — — 1 722 € 28

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Desmazieres
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
3 666
Habitants
262
hab/km²
3
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 560 €
par an
25% gagnent moins de 18 410 € | 25% gagnent plus de 27 460 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.1%
75 sur 1 220
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
1
en 2023
↗️ +600% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAMPAGNE
99.8%
des locaux
1 716 locaux raccordables sur 1 719
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHAMPAGNE
0.7 km
d'aménagements

CHAMPAGNE s'étend sur 14.0 km² avec une densité de 262 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAMPAGNE

Le marché immobilier à CHAMPAGNE (72470), en Sarthe, a enregistré 214 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 727 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 1 443 et 1 909 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 443 et 1 909 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 856 €/m² (209 ventes). Fourchette : entre 1 514 et 2 232 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

24.79 %
Taux communal TF bâtie
21.62 %
Taux TF non bâtie
CU Le Mans Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (4.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 15 (4.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 12 (3.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 12 (3.3 ‰)
Vols dans les véhicules 11 (3.0 ‰)
Violences sexuelles 6 (1.6 ‰)
Cambriolages de logement 6 (4.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAMPAGNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAMPAGNE est de 1 727 € pour un appartement et de 1 856 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHAMPAGNE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHAMPAGNE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHAMPAGNE ?
214 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAMPAGNE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAMPAGNE ?
Les prix des appartements varient entre 1 443 et 1 909 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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