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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Champagnac (15)

15350 · Cantal (15) · 127 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Champagnac

⬡

Appartements

1 222 €/m²
11 ventes
1 008 — 1 753 €/m²
⬢

Maisons

-18%
2024→2025
999 €/m²
116 ventes
648 — 1 431 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+26.0% sur 6 ans
959 1 204 1 449 1 695 1 940 1 400 2020 1 753 2021 1 065 2022 1 764 2023 +25.2% -39.2% +65.6%

Évolution — Maisons

+53.6% sur 6 ans
593 784 975 1 166 1 356 659 2020 1 003 2021 1 100 2022 870 2023 1 233 2024 1 012 2025 +52.2% +9.7% -20.9% +41.7% -17.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 764 € 2 1 012 € 25
2024 — — 1 233 € 19
2023 1 065 € 4 870 € 20
2022 1 753 € 2 1 100 € 23
2021 1 400 € 3 1 003 € 16
2020 — — 659 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilles Rios
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2023
1 020
Habitants
37
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 890 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.7%
100 sur 732
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
1
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Champagnac
96.4%
des locaux
723 locaux raccordables sur 750

Champagnac s'étend sur 27.6 km² avec une densité de 37 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Champagnac

Le marché immobilier à Champagnac (15350), dans le Cantal, a enregistré 127 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 222 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 1 008 et 1 753 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 008 et 1 753 €/m².

Maisons

Prix médian : 999 €/m² (116 ventes). Fourchette : entre 648 et 1 431 €/m².

Tendance longue : +54% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 9,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %
🏠

Maison

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 8,8 €/m²
Rendement brut estimé
8,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

111.43 %
Taux communal TF bâtie
34.37 %
Taux TF non bâtie
CC Sumène - Artense
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeEffondrements localisésFeu de forêtMouvement de terrainAffaissement minierEboulement ou chutes de pierres et de blocsRadon
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champagnac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Champagnac est de 1 222 € pour un appartement et de 999 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Champagnac ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Champagnac année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Champagnac ?
127 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Champagnac entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Champagnac ?
Les prix des appartements varient entre 1 008 et 1 753 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Aurillac 1 454 €/m² Saint-Flour 1 633 €/m² Arpajon-sur-Cère 1 528 €/m² Mauriac 1 316 €/m² Ytrac 3 191 €/m² Riom-ès-Montagnes 1 104 €/m² Laveissière 2 622 €/m² Murat 1 886 €/m² Maurs 1 838 €/m² Pleaux 1 308 €/m² Vic-sur-Cère 1 243 €/m² Massiac 1 700 €/m²

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