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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Chambon-sur-Lac (63)

63790 · Puy-de-Dôme (63) · 110 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Chambon-sur-Lac

⬡

Appartements

+57%
2024→2025
2 560 €/m²
24 ventes
1 998 — 4 518 €/m²
⬢

Maisons

+113%
2024→2025
2 226 €/m²
86 ventes
1 502 — 3 418 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-48.6% sur 6 ans
804 1 910 3 017 4 123 5 229 4 754 2020 2 380 2021 2 939 2022 893 2023 1 556 2024 2 444 2025 -49.9% +23.5% -69.6% +74.2% +57.1%

Évolution — Maisons

+90.7% sur 6 ans
1 546 2 168 2 790 3 412 4 034 1 923 2020 1 979 2021 2 143 2022 2 265 2023 1 718 2024 3 667 2025 +2.9% +8.3% +5.7% -24.2% +113.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 444 € 2 3 667 € 15
2024 1 556 € 3 1 718 € 4
2023 893 € 3 2 265 € 16
2022 2 939 € 5 2 143 € 21
2021 2 380 € 6 1 979 € 15
2020 4 754 € 5 1 923 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Emmanuel Labasse
Mandat depuis 2020
407
Habitants
9
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 120 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
20.9%
130 sur 623
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
8
en 2023
↗️ +38% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Chambon-sur-Lac
75%
des locaux
486 locaux raccordables sur 648

Chambon-sur-Lac s'étend sur 47.6 km² avec une densité de 9 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Chambon-sur-Lac

Le marché immobilier à Chambon-sur-Lac (63790), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 110 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 560 €/m² sur 24 ventes. Les prix varient entre 1 998 et 4 518 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 998 et 4 518 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 754 à 2 444 €/m², soit -49%.

Maisons

Prix médian : 2 226 €/m² (86 ventes). Fourchette : entre 1 502 et 3 418 €/m².

Tendance longue : +91% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.48 %
Taux communal TF bâtie
2.7 %
Taux TF non bâtie
CC du Massif du Sancy
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueAvalancheRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôtsEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chambon-sur-Lac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chambon-sur-Lac est de 2 560 € pour un appartement et de 2 226 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Chambon-sur-Lac ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 754 à 2 444 €/m², soit une baisse de 49%.
Combien de ventes immobilières à Chambon-sur-Lac ?
110 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Chambon-sur-Lac entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Chambon-sur-Lac ?
Les prix des appartements varient entre 1 998 et 4 518 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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