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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHALUS (63)

63340 · Puy-de-Dôme (63) · 16 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHALUS

⬢

Maisons

+54%
2024→2025
1 474 €/m²
16 ventes
1 183 — 2 426 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-11.2% sur 6 ans
1 015 1 797 2 578 3 359 4 140 1 953 2020 2 144 2021 3 764 2022 1 407 2023 1 128 2024 1 735 2025 +9.8% +75.6% -62.6% -19.8% +53.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 735 € 1
2024 — — 1 128 € 5
2023 — — 1 407 € 1
2022 — — 3 764 € 2
2021 — — 2 144 € 5
2020 — — 1 953 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frédéric Ligniere
Mandat depuis 2020
177
Habitants
27
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 620 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHALUS
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 120

CHALUS s'étend sur 6.6 km² avec une densité de 27 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHALUS

Le marché immobilier à CHALUS (63340), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 16 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 474 €/m² (16 ventes). Fourchette : entre 1 183 et 2 426 €/m².

Tendance longue : -11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 11,3 €/m²
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.32 %
Taux communal TF bâtie
5.55 %
Taux TF non bâtie
CA Agglo Pays d'Issoire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationEffet de surpressionTempête et grains (vent)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHALUS en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHALUS est de 1 474 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHALUS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHALUS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHALUS ?
16 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHALUS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHALUS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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