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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHALLONGES (74)

74910 · Haute-Savoie (74) · 81 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHALLONGES

⬡

Appartements

-29%
2024→2025
2 570 €/m²
24 ventes
1 552 — 3 384 €/m²
⬢

Maisons

-22%
2024→2025
2 792 €/m²
57 ventes
2 345 — 3 863 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-11.1% sur 6 ans
1 242 1 966 2 690 3 414 4 138 3 000 2020 1 380 2021 1 638 2022 2 543 2023 3 762 2024 2 667 2025 -54.0% +18.7% +55.3% +47.9% -29.1%

Évolution — Maisons

-28.9% sur 6 ans
2 116 2 497 2 877 3 258 3 639 3 308 2020 2 654 2021 2 895 2022 2 595 2023 3 032 2024 2 351 2025 -19.8% +9.1% -10.4% +16.8% -22.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 667 € 3 2 351 € 4
2024 3 762 € 6 3 032 € 10
2023 2 543 € 1 2 595 € 6
2022 1 638 € 3 2 895 € 15
2021 1 380 € 6 2 654 € 18
2020 3 000 € 5 3 308 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sophie Colas
Mandat depuis 2020
610
Habitants
77
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
32 800 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.6%
30 sur 313
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHALLONGES
99.2%
des locaux
383 locaux raccordables sur 386

CHALLONGES s'étend sur 7.9 km² avec une densité de 77 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHALLONGES

Le marché immobilier à CHALLONGES (74910), en Haute-Savoie, a enregistré 81 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 570 €/m² sur 24 ventes. Les prix varient entre 1 552 et 3 384 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 552 et 3 384 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 000 à 2 667 €/m², soit -11%.

Maisons

Prix médian : 2 792 €/m² (57 ventes). Fourchette : entre 2 345 et 3 863 €/m².

Tendance longue : -29% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,6 €/m²/mois
Fourchette : 10,7 — 17,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %
🏠

Maison

16,9 €/m²/mois
Fourchette : 12,0 — 24,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.17 %
Taux communal TF bâtie
8.79 %
Taux TF non bâtie
CC Usses et Rhône
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerreRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHALLONGES en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHALLONGES est de 2 570 € pour un appartement et de 2 792 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHALLONGES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 000 à 2 667 €/m², soit une baisse de 11%.
Combien de ventes immobilières à CHALLONGES ?
81 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHALLONGES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHALLONGES ?
Les prix des appartements varient entre 1 552 et 3 384 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Savoie (74)

ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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