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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHALLES (72)

72250 · Sarthe (72) · 115 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHALLES

⬢

Maisons

+3%
2024→2025
1 630 €/m²
115 ventes
1 364 — 2 018 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+37.6% sur 6 ans
1 228 1 439 1 651 1 863 2 075 1 364 2020 1 508 2021 1 886 2022 1 506 2023 1 816 2024 1 877 2025 +10.6% +25.1% -20.1% +20.6% +3.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 877 € 23
2024 — — 1 816 € 18
2023 — — 1 506 € 5
2022 — — 1 886 € 10
2021 — — 1 508 € 40
2020 — — 1 364 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guy Fourmy
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 156
Habitants
45
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 860 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.2%
52 sur 565
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHALLES
100%
des locaux
653 locaux raccordables sur 653
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHALLES
0.5 km
d'aménagements

CHALLES s'étend sur 26.0 km² avec une densité de 45 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHALLES

Le marché immobilier à CHALLES (72250), en Sarthe, a enregistré 115 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 630 €/m² (115 ventes). Fourchette : entre 1 364 et 2 018 €/m².

Tendance longue : +38% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,5 €/m²
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.82 %
Taux communal TF bâtie
3.58 %
Taux TF non bâtie
CC du Sud Est Manceau
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHALLES en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHALLES est de 1 630 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHALLES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHALLES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHALLES ?
115 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHALLES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHALLES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Sarthe (72)

LE MANS 1 984 €/m² LA FLECHE 2 823 €/m² SABLE SUR SARTHE 2 274 €/m² LA FERTE BERNARD 2 168 €/m² MONTVAL-SUR-LOIR 2 155 €/m² ALLONNES 1 109 €/m² MAMERS 2 806 €/m² CHANGE 10 587 €/m² LE LUDE 2 233 €/m² ECOMMOY 1 813 €/m² PARIGNE L EVEQUE 4 833 €/m² MAYET 4 082 €/m²

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