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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHALAIS (16)

16210 · Charente (16) · 313 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHALAIS

⬡

Appartements

-21%
2024→2025
1 819 €/m²
40 ventes
1 050 — 2 731 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2024→2025
1 118 €/m²
273 ventes
721 — 1 517 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+313.2% sur 6 ans
442 1 040 1 638 2 236 2 834 491 2020 1 367 2021 1 819 2022 2 170 2023 2 576 2024 2 029 2025 +178.4% +33.1% +19.3% +18.7% -21.2%

Évolution — Maisons

+15.6% sur 6 ans
820 955 1 091 1 226 1 362 1 071 2020 911 2021 1 056 2022 1 175 2023 1 153 2024 1 238 2025 -14.9% +15.9% +11.3% -1.9% +7.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 029 € 2 1 238 € 51
2024 2 576 € 3 1 153 € 42
2023 2 170 € 4 1 175 € 49
2022 1 819 € 18 1 056 € 48
2021 1 367 € 10 911 € 52
2020 491 € 3 1 071 € 31

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacques Blanchet
Mandat depuis 2020
1 812
Habitants
103
hab/km²
5
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 600 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
20.4%
247 sur 1 209
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHALAIS
99.3%
des locaux
1 590 locaux raccordables sur 1 602

CHALAIS s'étend sur 17.7 km² avec une densité de 103 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHALAIS

Le marché immobilier à CHALAIS (16210), en Charente, a enregistré 313 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 819 €/m² sur 40 ventes. Les prix varient entre 1 050 et 2 731 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 050 et 2 731 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 491 à 2 029 €/m², soit +313%.

Maisons

Prix médian : 1 118 €/m² (273 ventes). Fourchette : entre 721 et 1 517 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
8,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.08 %
Taux communal TF bâtie
8.05 %
Taux TF non bâtie
CC Lavalette Tude Dronne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 29 (16.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 16 (8.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 13 (7.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 7 (3.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (3.9 ‰)
Violences sexuelles 5 (2.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHALAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHALAIS est de 1 819 € pour un appartement et de 1 118 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHALAIS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 491 à 2 029 €/m², soit une hausse de 313%.
Combien de ventes immobilières à CHALAIS ?
313 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHALAIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHALAIS ?
Les prix des appartements varient entre 1 050 et 2 731 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANGOULEME 2 056 €/m² COGNAC 2 380 €/m² RUFFEC 2 615 €/m² RUELLE-SUR-TOUVRE 3 139 €/m² LA COURONNE 4 857 €/m² GOND PONTOUVRE 1 670 €/m² SOYAUX 1 440 €/m² SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE 2 755 €/m² JARNAC 2 917 €/m² L'ISLE D'ESPAGNAC 1 657 €/m² LA ROCHEFOUCAULD-EN-ANGOUMOIS 2 488 €/m² BARBEZIEUX SAINT HILAIRE 3 662 €/m²

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