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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Chahaignes (72)

72340 · Sarthe (72) · 113 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Chahaignes

⬡

Appartements

1 785 €/m²
3 ventes
1 785 — 1 785 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2024→2025
1 120 €/m²
110 ventes
886 — 1 621 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-15.5% sur 6 ans
885 1 063 1 242 1 421 1 599 1 164 2020 1 454 2021 1 319 2022 995 2023 1 056 2024 983 2025 +24.9% -9.3% -24.6% +6.1% -6.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 983 € 18
2024 — — 1 056 € 24
2023 — — 995 € 15
2022 — — 1 319 € 27
2021 1 785 € 3 1 454 € 18
2020 — — 1 164 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Peter
Mandat depuis 2020
664
Habitants
29
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 620 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13%
68 sur 524
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Chahaignes
100%
des locaux
589 locaux raccordables sur 589
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Chahaignes
3.6 km
d'aménagements

Chahaignes s'étend sur 22.6 km² avec une densité de 29 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Chahaignes

Le marché immobilier à Chahaignes (72340), en Sarthe, a enregistré 113 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 785 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 1 785 et 1 785 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 120 €/m² (110 ventes). Fourchette : entre 886 et 1 621 €/m².

Tendance longue : -16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.25 %
Taux communal TF bâtie
8.29 %
Taux TF non bâtie
CC Loir-Lucé-Bercé
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 9 (13.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chahaignes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chahaignes est de 1 785 € pour un appartement et de 1 120 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Chahaignes ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Chahaignes année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Chahaignes ?
113 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Chahaignes entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Chahaignes ?
Les prix des appartements varient entre 1 785 et 1 785 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Le Mans 1 980 €/m² La Flèche 3 056 €/m² Sablé-sur-Sarthe 2 326 €/m² La Ferté-Bernard 2 240 €/m² Montval-sur-Loir 2 414 €/m² Allonnes 1 113 €/m² Mamers 2 806 €/m² Changé 10 587 €/m² Le Lude 1 952 €/m² Écommoy 1 813 €/m² Parigné-l'Évêque 4 833 €/m² Mayet 4 273 €/m²

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