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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHABRELOCHE (63)

63250 · Puy-de-Dôme (63) · 142 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHABRELOCHE

⬡

Appartements

1 174 €/m²
36 ventes
694 — 1 849 €/m²
⬢

Maisons

+46%
2024→2025
1 067 €/m²
106 ventes
649 — 1 435 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-51.3% sur 6 ans
410 772 1 135 1 498 1 861 935 2020 1 692 2021 998 2022 1 222 2023 455 2024 +81.0% -41.0% +22.4% -62.8%

Évolution — Maisons

+23.2% sur 6 ans
803 961 1 120 1 278 1 437 1 060 2020 908 2021 1 172 2022 1 065 2023 892 2024 1 306 2025 -14.3% +29.1% -9.1% -16.2% +46.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 455 € 3 1 306 € 22
2024 — — 892 € 16
2023 1 222 € 5 1 065 € 19
2022 998 € 16 1 172 € 25
2021 1 692 € 10 908 € 16
2020 935 € 2 1 060 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Dubost
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 156
Habitants
120
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 390 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16%
114 sur 714
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHABRELOCHE
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 738

CHABRELOCHE s'étend sur 9.7 km² avec une densité de 120 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHABRELOCHE

Le marché immobilier à CHABRELOCHE (63250), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 142 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 174 €/m² sur 36 ventes. Les prix varient entre 694 et 1 849 €/m².

50 % des transactions se situent entre 694 et 1 849 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 935 à 455 €/m², soit -51%.

Maisons

Prix médian : 1 067 €/m² (106 ventes). Fourchette : entre 649 et 1 435 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %
🏠

Maison

5,9 €/m²/mois
Fourchette : 4,2 — 8,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

83.45 %
Taux communal TF bâtie
19.57 %
Taux TF non bâtie
CC Thiers Dore et Montagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Glissement de terrainEffet de surpressionTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHABRELOCHE en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHABRELOCHE est de 1 174 € pour un appartement et de 1 067 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHABRELOCHE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 935 à 455 €/m², soit une baisse de 51%.
Combien de ventes immobilières à CHABRELOCHE ?
142 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHABRELOCHE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHABRELOCHE ?
Les prix des appartements varient entre 694 et 1 849 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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