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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHABRAC (16)

16150 · Charente (16) · 67 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHABRAC

⬢

Maisons

+13%
2024→2025
1 300 €/m²
65 ventes
801 — 1 553 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+29.2% sur 6 ans
866 1 053 1 240 1 428 1 615 1 136 2020 1 403 2021 1 075 2022 962 2023 1 300 2024 1 468 2025 +23.5% -23.4% -10.5% +35.1% +12.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 468 € 6
2024 — — 1 300 € 19
2023 — — 962 € 9
2022 — — 1 075 € 11
2021 840 € 2 1 403 € 17
2020 — — 1 136 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jeanine Durepaire
Mandat depuis 2020
603
Habitants
27
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 360 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.3%
55 sur 318
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHABRAC
97.8%
des locaux
360 locaux raccordables sur 368

CHABRAC s'étend sur 22.6 km² avec une densité de 27 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHABRAC

Le marché immobilier à CHABRAC (16150), en Charente, a enregistré 67 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 300 €/m² (65 ventes). Fourchette : entre 801 et 1 553 €/m².

Tendance longue : +29% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,7 €/m²
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 9,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.11 %
Taux communal TF bâtie
15.87 %
Taux TF non bâtie
CC de Charente Limousine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHABRAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHABRAC est de 1 300 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHABRAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHABRAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHABRAC ?
67 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHABRAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHABRAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANGOULEME 2 056 €/m² COGNAC 2 380 €/m² RUFFEC 2 615 €/m² RUELLE-SUR-TOUVRE 3 139 €/m² LA COURONNE 4 857 €/m² GOND PONTOUVRE 1 670 €/m² SOYAUX 1 440 €/m² SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE 2 755 €/m² JARNAC 2 917 €/m² L'ISLE D'ESPAGNAC 1 657 €/m² LA ROCHEFOUCAULD-EN-ANGOUMOIS 2 488 €/m² BARBEZIEUX SAINT HILAIRE 3 662 €/m²

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