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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Chabanais (16)

16150 · Charente (16) · 344 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Chabanais

⬡

Appartements

-77%
2024→2025
1 429 €/m²
59 ventes
1 231 — 3 450 €/m²
⬢

Maisons

+17%
2024→2025
925 €/m²
285 ventes
694 — 1 227 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-20.5% sur 6 ans
902 2 255 3 607 4 960 6 313 1 667 2020 1 002 2021 1 333 2022 1 429 2023 5 739 2024 1 326 2025 -39.9% +33.0% +7.2% +301.6% -76.9%

Évolution — Maisons

+36.4% sur 6 ans
648 784 919 1 055 1 190 793 2020 1 000 2021 962 2022 720 2023 924 2024 1 082 2025 +26.1% -3.8% -25.2% +28.3% +17.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 326 € 17 1 082 € 46
2024 5 739 € 9 924 € 39
2023 1 429 € 3 720 € 36
2022 1 333 € 9 962 € 62
2021 1 002 € 16 1 000 € 75
2020 1 667 € 5 793 € 27

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Boutant
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 589
Habitants
106
hab/km²
2
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 320 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.4%
187 sur 1 072
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
4
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Chabanais
98.4%
des locaux
1 356 locaux raccordables sur 1 378
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Chabanais
2.3 km
d'aménagements

Chabanais s'étend sur 15.0 km² avec une densité de 106 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Chabanais

Le marché immobilier à Chabanais (16150), en Charente, a enregistré 344 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 429 €/m² sur 59 ventes. Les prix varient entre 1 231 et 3 450 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 231 et 3 450 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 667 à 1 326 €/m², soit -20%.

Maisons

Prix médian : 925 €/m² (285 ventes). Fourchette : entre 694 et 1 227 €/m².

Tendance longue : +36% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
9,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.51 %
Taux communal TF bâtie
15.87 %
Taux TF non bâtie
CC de Charente Limousine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 16 (10.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 11 (7.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (5.8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 7 (4.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesRupture de barrage
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chabanais en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chabanais est de 1 429 € pour un appartement et de 925 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Chabanais ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 667 à 1 326 €/m², soit une baisse de 20%.
Combien de ventes immobilières à Chabanais ?
344 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Chabanais entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Chabanais ?
Les prix des appartements varient entre 1 231 et 3 450 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Angoulême 2 089 €/m² Cognac 2 509 €/m² Ruffec 2 615 €/m² Ruelle-sur-Touvre 2 941 €/m² La Couronne 5 667 €/m² Gond-Pontouvre 1 667 €/m² Soyaux 1 463 €/m² Saint-Yrieix-sur-Charente 5 196 €/m² Jarnac 2 989 €/m² L'Isle-d'Espagnac 1 657 €/m² La Rochefoucauld-en-Angoumois 2 530 €/m² Barbezieux-Saint-Hilaire 3 662 €/m²

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