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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CEZENS (15)

15230 · Cantal (15) · 22 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CEZENS

⬡

Appartements

1 355 €/m²
5 ventes
674 — 1 715 €/m²
⬢

Maisons

+87%
2023→2025
728 €/m²
17 ventes
589 — 1 336 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+0.1% sur 5 ans
606 910 1 214 1 518 1 822 673 2020 1 656 2021 674 2022 +146.1% -59.3%

Évolution — Maisons

+336.9% sur 5 ans
491 1 023 1 555 2 087 2 619 545 2020 670 2021 633 2022 1 270 2023 2 381 2025 +22.9% -5.5% +100.6% +87.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 381 € 3
2023 674 € 1 1 270 € 3
2022 1 656 € 3 633 € 5
2021 673 € 1 670 € 5
2020 — — 545 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe De Laroche
Mandat depuis 2020
218
Habitants
7
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 650 €
par an
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CEZENS
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 182
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CEZENS
0.9 km
d'aménagements

CEZENS s'étend sur 32.1 km² avec une densité de 7 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CEZENS

Le marché immobilier à CEZENS (15230), dans le Cantal, a enregistré 22 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 355 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 674 et 1 715 €/m².

50 % des transactions se situent entre 674 et 1 715 €/m².

Maisons

Prix médian : 728 €/m² (17 ventes). Fourchette : entre 589 et 1 336 €/m².

Tendance longue : +337% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %
🏠

Maison

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 8,8 €/m²
Rendement brut estimé
12,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

88.26 %
Taux communal TF bâtie
6.49 %
Taux TF non bâtie
CC de Saint-Flour
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtRadon
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CEZENS en 2026 ?
Le prix médian au m² à CEZENS est de 1 355 € pour un appartement et de 728 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CEZENS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CEZENS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CEZENS ?
22 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CEZENS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CEZENS ?
Les prix des appartements varient entre 674 et 1 715 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AURILLAC 1 449 €/m² SAINT FLOUR 1 681 €/m² ARPAJON-SUR-CERE 1 528 €/m² MAURIAC 1 304 €/m² YTRAC 3 191 €/m² RIOM-ES-MONTAGNES 1 093 €/m² LAVEISSIERE 2 627 €/m² MURAT 1 893 €/m² MAURS 1 875 €/m² VIC-SUR-CERE 1 241 €/m² PLEAUX 1 308 €/m² JUSSAC 1 410 €/m²

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