Prix immobilier au m² à CEYRAT (63)

Ceyrat, commune du Puy-de-Dôme de 6592 habitants sur 9.5 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec ses deux écoles maternelles, deux élémentaires et un collège. Le marché immobilier y est dynamique, bien que contrasté entre appartements et maisons. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 3093€/m², tandis que les maisons affichent une médiane plus abordable à 2805€/m². Cette différence est d'autant plus marquée que les maisons représentent la grande majorité des transactions (360 ventes contre 96 pour les appartements sur la période analysée), soulignant la prédominance de ce type de bien sur la commune.

L'évolution des prix révèle des tendances distinctes. Pour les maisons, après une forte progression entre 2020 (2493€/m²) et 2022 (3016€/m²), on observe une légère érosion en 2023 (2956€/m²) et 2024 (2725€/m²), puis une baisse plus significative en 2025 (2217€/m²). Le marché des appartements, quant à lui, montre une volatilité plus prononcée. Après une période relativement stable jusqu'en 2021, on a vu un pic en 2022 (3150€/m²), une chute en 2023 (2467€/m²), une envolée spectaculaire en 2024 (5724€/m²) – potentiellement liée à des biens d'exception ou un faible volume de transactions – avant de se stabiliser en 2025 (2673€/m²). Cette analyse suggère une prudence accrue pour les acquéreurs d'appartements, tandis que le marché des maisons semble amorcer une correction après plusieurs années de hausse.