Prix immobilier à Ceyrat
63122 · Puy-de-Dôme (63) · 456 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Ceyrat
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 673 € | 11 | 2 217 € | 26 |
| 2024 | 5 724 € | 26 | 2 725 € | 57 |
| 2023 | 2 467 € | 10 | 2 956 € | 74 |
| 2022 | 3 150 € | 34 | 3 016 € | 76 |
| 2021 | 2 808 € | 5 | 2 857 € | 83 |
| 2020 | 2 849 € | 10 | 2 493 € | 44 |
Cadre de vie
Ceyrat s'étend sur 9.5 km² avec une densité de 692 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Ceyrat
Ceyrat, commune du Puy-de-Dôme de 6592 habitants sur 9.5 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec ses deux écoles maternelles, deux élémentaires et un collège. Le marché immobilier y est dynamique, bien que contrasté entre appartements et maisons. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 3093€/m², tandis que les maisons affichent une médiane plus abordable à 2805€/m². Cette différence est d'autant plus marquée que les maisons représentent la grande majorité des transactions (360 ventes contre 96 pour les appartements sur la période analysée), soulignant la prédominance de ce type de bien sur la commune.
L'évolution des prix révèle des tendances distinctes. Pour les maisons, après une forte progression entre 2020 (2493€/m²) et 2022 (3016€/m²), on observe une légère érosion en 2023 (2956€/m²) et 2024 (2725€/m²), puis une baisse plus significative en 2025 (2217€/m²). Le marché des appartements, quant à lui, montre une volatilité plus prononcée. Après une période relativement stable jusqu'en 2021, on a vu un pic en 2022 (3150€/m²), une chute en 2023 (2467€/m²), une envolée spectaculaire en 2024 (5724€/m²) – potentiellement liée à des biens d'exception ou un faible volume de transactions – avant de se stabiliser en 2025 (2673€/m²). Cette analyse suggère une prudence accrue pour les acquéreurs d'appartements, tandis que le marché des maisons semble amorcer une correction après plusieurs années de hausse.
Le marché immobilier à Ceyrat (63122), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 456 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 093 €/m² sur 96 ventes. Les prix varient entre 2 521 et 4 943 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 521 et 4 943 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 849 à 2 673 €/m², soit -6%.
Maisons
Prix médian : 2 805 €/m² (360 ventes). Fourchette : entre 2 153 et 3 546 €/m².
Tendance longue : -11% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.