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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CERVIONE (2B)

20221 · Haute-Corse (2B) · 171 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CERVIONE

⬡

Appartements

-33%
2024→2025
2 455 €/m²
99 ventes
1 800 — 3 469 €/m²
⬢

Maisons

+33%
2024→2025
2 903 €/m²
72 ventes
2 508 — 3 750 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+7.5% sur 6 ans
1 770 2 346 2 922 3 498 4 074 2 326 2020 1 967 2021 3 000 2022 2 377 2023 3 704 2024 2 500 2025 -15.4% +52.5% -20.8% +55.8% -32.5%

Évolution — Maisons

+32.2% sur 6 ans
2 117 2 684 3 251 3 818 4 385 2 745 2020 2 804 2021 2 352 2022 3 986 2023 2 728 2024 3 628 2025 +2.1% -16.1% +69.5% -31.6% +33.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 500 € 17 3 628 € 20
2024 3 704 € 15 2 728 € 5
2023 2 377 € 17 3 986 € 5
2022 3 000 € 19 2 352 € 9
2021 1 967 € 27 2 804 € 22
2020 2 326 € 4 2 745 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marc-Antoine Nicolaï
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 149
Habitants
187
hab/km²
2
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 300 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.6%
247 sur 1 486
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CERVIONE
88.3%
des locaux
1 771 locaux raccordables sur 2 006

CERVIONE s'étend sur 11.5 km² avec une densité de 187 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CERVIONE

Le marché immobilier à CERVIONE (20221), en Haute-Corse, a enregistré 171 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 455 €/m² sur 99 ventes. Les prix varient entre 1 800 et 3 469 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 800 et 3 469 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 326 à 2 500 €/m², soit +7%.

Maisons

Prix médian : 2 903 €/m² (72 ventes). Fourchette : entre 2 508 et 3 750 €/m².

Tendance longue : +32% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,2 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

60.69 %
Taux communal TF bâtie
12.48 %
Taux TF non bâtie
CC de la Costa Verde
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 20 (9.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 11 (5.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (2.8 ‰)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar submersion marineFeu de forêtRadonTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CERVIONE en 2026 ?
Le prix médian au m² à CERVIONE est de 2 455 € pour un appartement et de 2 903 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CERVIONE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 326 à 2 500 €/m², soit une hausse de 7%.
Combien de ventes immobilières à CERVIONE ?
171 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CERVIONE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CERVIONE ?
Les prix des appartements varient entre 1 800 et 3 469 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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