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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CERVENS (74)

74550 · Haute-Savoie (74) · 77 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CERVENS

⬡

Appartements

+2%
2024→2025
4 712 €/m²
28 ventes
4 373 — 5 314 €/m²
⬢

Maisons

-28%
2024→2025
3 506 €/m²
49 ventes
2 513 — 4 324 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-30.3% sur 6 ans
4 131 5 058 5 984 6 911 7 838 7 125 2020 4 590 2021 4 880 2022 4 965 2023 -35.6% +6.3% +1.7%

Évolution — Maisons

+2.6% sur 6 ans
2 494 3 051 3 608 4 165 4 722 2 771 2020 3 709 2021 3 144 2022 4 293 2023 3 962 2024 2 843 2025 +33.9% -15.2% +36.5% -7.7% -28.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 965 € 4 2 843 € 11
2024 4 880 € 7 3 962 € 5
2023 4 590 € 16 4 293 € 6
2022 7 125 € 1 3 144 € 12
2021 — — 3 709 € 9
2020 — — 2 771 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gil Thomas
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 270
Habitants
200
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
34 240 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.7%
48 sur 493
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
41
en 2024
18
en 2023
↗️ +128% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CERVENS
95.8%
des locaux
592 locaux raccordables sur 618

CERVENS s'étend sur 6.4 km² avec une densité de 200 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CERVENS

Le marché immobilier à CERVENS (74550), en Haute-Savoie, a enregistré 77 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 712 €/m² sur 28 ventes. Les prix varient entre 4 373 et 5 314 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 373 et 5 314 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 506 €/m² (49 ventes). Fourchette : entre 2 513 et 4 324 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,8 — 20,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %
🏠

Maison

19,7 €/m²/mois
Fourchette : 14,2 — 27,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

86.75 %
Taux communal TF bâtie
3 %
Taux TF non bâtie
CA Thonon Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 7 (13.7 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CERVENS en 2026 ?
Le prix médian au m² à CERVENS est de 4 712 € pour un appartement et de 3 506 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CERVENS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CERVENS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CERVENS ?
77 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CERVENS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CERVENS ?
Les prix des appartements varient entre 4 373 et 5 314 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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