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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CELLES-SUR-DUROLLE (63)

63250 · Puy-de-Dôme (63) · 171 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CELLES-SUR-DUROLLE

⬡

Appartements

-80%
2024→2025
968 €/m²
15 ventes
387 — 1 652 €/m²
⬢

Maisons

+13%
2024→2025
1 013 €/m²
156 ventes
586 — 1 555 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-38.0% sur 6 ans
285 1 598 2 911 4 224 5 536 1 618 2020 317 2021 746 2022 585 2023 5 033 2024 1 003 2025 -80.4% +135.3% -21.6% +760.3% -80.1%

Évolution — Maisons

+27.5% sur 6 ans
806 937 1 068 1 200 1 331 939 2020 902 2021 895 2022 1 210 2023 1 055 2024 1 197 2025 -3.9% -0.8% +35.2% -12.8% +13.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 003 € 4 1 197 € 32
2024 5 033 € 1 1 055 € 30
2023 585 € 2 1 210 € 23
2022 746 € 3 895 € 27
2021 317 € 3 902 € 28
2020 1 618 € 2 939 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Olivier Chambon
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 627
Habitants
42
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 250 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
20.2%
213 sur 1 054
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
1
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CELLES-SUR-DUROLLE
81.8%
des locaux
845 locaux raccordables sur 1 032

CELLES-SUR-DUROLLE s'étend sur 38.8 km² avec une densité de 42 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CELLES-SUR-DUROLLE

Le marché immobilier à CELLES-SUR-DUROLLE (63250), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 171 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 968 €/m² sur 15 ventes. Les prix varient entre 387 et 1 652 €/m².

50 % des transactions se situent entre 387 et 1 652 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 618 à 1 003 €/m², soit -38%.

Maisons

Prix médian : 1 013 €/m² (156 ventes). Fourchette : entre 586 et 1 555 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
12,3 %
🏠

Maison

5,9 €/m²/mois
Fourchette : 4,2 — 8,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

88.95 %
Taux communal TF bâtie
19.57 %
Taux TF non bâtie
CC Thiers Dore et Montagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (9.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CELLES-SUR-DUROLLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à CELLES-SUR-DUROLLE est de 968 € pour un appartement et de 1 013 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CELLES-SUR-DUROLLE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 618 à 1 003 €/m², soit une baisse de 38%.
Combien de ventes immobilières à CELLES-SUR-DUROLLE ?
171 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CELLES-SUR-DUROLLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CELLES-SUR-DUROLLE ?
Les prix des appartements varient entre 387 et 1 652 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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