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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CASTAGNIERS (06)

06670 · Alpes-Maritimes (06) · 114 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CASTAGNIERS

⬡

Appartements

+25%
2024→2025
3 521 €/m²
16 ventes
2 043 — 4 865 €/m²
⬢

Maisons

+40%
2024→2025
4 124 €/m²
98 ventes
3 242 — 5 582 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+206.1% sur 6 ans
1 470 2 477 3 484 4 491 5 498 1 633 2020 3 720 2021 2 145 2022 2 707 2023 3 997 2024 4 998 2025 +127.8% -42.3% +26.2% +47.7% +25.0%

Évolution — Maisons

+20.7% sur 6 ans
3 000 3 554 4 109 4 664 5 218 3 871 2020 3 817 2021 3 978 2022 4 744 2023 3 333 2024 4 672 2025 -1.4% +4.2% +19.3% -29.7% +40.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 998 € 5 4 672 € 25
2024 3 997 € 2 3 333 € 7
2023 2 707 € 2 4 744 € 18
2022 2 145 € 4 3 978 € 15
2021 3 720 € 2 3 817 € 14
2020 1 633 € 1 3 871 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-François Spinelli
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 666
Habitants
238
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 050 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.9%
64 sur 811
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🦷
2
Dentistes
🚉
5
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
2
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CASTAGNIERS
77.5%
des locaux
827 locaux raccordables sur 1 067

CASTAGNIERS s'étend sur 7.0 km² avec une densité de 238 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CASTAGNIERS

Le marché immobilier à CASTAGNIERS (06670), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 114 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 521 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 2 043 et 4 865 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 043 et 4 865 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 633 à 4 998 €/m², soit +206%.

Maisons

Prix médian : 4 124 €/m² (98 ventes). Fourchette : entre 3 242 et 5 582 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,1 €/m²/mois
Fourchette : 14,2 — 20,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %
🏠

Maison

18,7 €/m²/mois
Fourchette : 13,0 — 27,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

70 %
Taux communal TF bâtie
1.47 %
Taux TF non bâtie
Métropole Nice Côte d'Azur
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 19 (11.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (6.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (4.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CASTAGNIERS en 2026 ?
Le prix médian au m² à CASTAGNIERS est de 3 521 € pour un appartement et de 4 124 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CASTAGNIERS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 633 à 4 998 €/m², soit une hausse de 206%.
Combien de ventes immobilières à CASTAGNIERS ?
114 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CASTAGNIERS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CASTAGNIERS ?
Les prix des appartements varient entre 2 043 et 4 865 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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