Prix immobilier au m² à CARROS (06)

Le marché immobilier de Carros, ville dynamique de près de 14 000 habitants sur 15.4 km² dans les Alpes-Maritimes, présente des tendances intéressantes. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 3609€/m² sur 462 ventes récentes, tandis que les maisons atteignent une médiane de 4750€/m² pour 299 transactions. Ces chiffres révèlent un écart significatif entre les deux segments, la maison conservant une prime notable. La ville bénéficie d'une infrastructure éducative solide pour les jeunes enfants et adolescents, avec 8 écoles maternelles, 6 élémentaires et 2 collèges, ce qui contribue à son attractivité familiale.

L'analyse des évolutions annuelles montre une forte progression des prix post-pandémie. Les appartements ont connu un pic en 2022 à 4361€/m² avant une légère correction en 2023 et 2024, se stabilisant autour de 3577€/m², puis un rebond en 2025 à 3838€/m². Le segment des maisons, lui, a affiché une croissance plus constante et soutenue, passant de 3564€/m² en 2020 à 5273€/m² en 2025, témoignant d'une demande persistante et d'une valorisation continue. Malgré une légère fluctuation pour les appartements, la tendance globale sur les cinq dernières années indique une valorisation nette de l'immobilier à Carros, en particulier pour les maisons, confirmant l'attrait de cette commune à forte densité.