Prix immobilier au m² à CARGESE (2A)

20130 · Corse-du-Sud (2A) · 133 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CARGESE

⬡

Appartements

+17%

2024→2025

4 762 €/m²

65 ventes

2 739 — 6 221 €/m²

⬢

Maisons

+48%

2024→2025

5 845 €/m²

68 ventes

3 859 — 7 476 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+55.7% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+26.4% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à CARGESE

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 4 762 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	4 698 €	16	7 548 €	14
2024	4 000 €	9	5 116 €	9
2023	4 762 €	11	5 219 €	5
2022	5 289 €	17	6 000 €	16
2021	4 486 €	8	6 028 €	14
2020	3 017 €	4	5 972 €	10

Cadre de vie

🏛️

Maire

François Garidacci

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 150

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 490 €

par an

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -50% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CARGESE

77%

des locaux

1 513 locaux raccordables sur 1 964

CARGESE s'étend sur 46.5 km² avec une densité de 25 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CARGESE

Le marché immobilier à CARGESE (20130), dans le Corse-du-Sud, a enregistré 133 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 762 €/m² sur 65 ventes. Les prix varient entre 2 739 et 6 221 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 739 et 6 221 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 017 à 4 698 €/m², soit +56%.

Maisons

Prix médian : 5 845 €/m² (68 ventes). Fourchette : entre 3 859 et 7 476 €/m².

Tendance longue : +26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois

Fourchette : 9,3 — 14,7 €/m²

Rendement brut estimé

2,9 %

🏠

Maison

9,7 €/m²/mois

Fourchette : 6,9 — 13,6 €/m²

Rendement brut estimé

2,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49 %

Taux communal TF bâtie

3.71 %

Taux TF non bâtie

CC Spelunca-Liamone

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 20 (16.8 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 10 (8.4 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (6.7 ‰)

Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Feu de forêtTransport de marchandises dangereuses

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CARGESE en 2026 ?

Le prix médian au m² à CARGESE est de 4 762 € pour un appartement et de 5 845 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à CARGESE ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 017 à 4 698 €/m², soit une hausse de 56%.

Combien de ventes immobilières à CARGESE ?

133 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CARGESE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CARGESE ?

Les prix des appartements varient entre 2 739 et 6 221 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Corse-du-Sud (2A)

AJACCIO 3 647 €/m² PORTO-VECCHIO 5 136 €/m² GROSSETO-PRUGNA 5 368 €/m² ZONZA 5 071 €/m² PROPRIANO 4 282 €/m² BONIFACIO 4 336 €/m² LECCI 5 217 €/m² SARTENE 2 107 €/m² PIETROSELLA 6 172 €/m² ALBITRECCIA 5 875 €/m² SARROLA-CARCOPINO 3 438 €/m² BASTELICACCIA 4 631 €/m²

Toutes les communes du Corse-du-Sud →

Prix immobilier au m² à CARGESE (2A)

Prix au m² à CARGESE

Appartements

Maisons

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Dernières transactions

Estimez votre bien à CARGESE

Carte

Détail par année

Cadre de vie

Analyse du marché immobilier à CARGESE

Appartements

Maisons

Loyers et rendement locatif

Appartement

Maison

Taxe foncière

Sécurité

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Questions fréquentes

Autres villes · Corse-du-Sud (2A)

Rapport immobilier gratuit