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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CARCANIERES (09)

09460 · Ariège (09) · 18 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CARCANIERES

⬢

Maisons

-38%
2024→2025
1 300 €/m²
17 ventes
870 — 1 657 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+41.3% sur 6 ans
603 1 094 1 585 2 076 2 567 1 026 2020 670 2021 1 446 2022 1 530 2023 2 334 2024 1 450 2025 -34.7% +115.8% +5.8% +52.5% -37.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 450 € 4
2024 — — 2 334 € 1
2023 809 € 1 1 530 € 1
2022 — — 1 446 € 5
2021 — — 670 € 3
2020 — — 1 026 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacques Cayrol
Mandat depuis 2020
70
Habitants
11
hab/km²
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CARCANIERES
8.4%
des locaux
11 locaux raccordables sur 131

CARCANIERES s'étend sur 6.5 km² avec une densité de 11 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CARCANIERES

Le marché immobilier à CARCANIERES (09460), dans l'Ariège, a enregistré 18 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 300 €/m² (17 ventes). Fourchette : entre 870 et 1 657 €/m².

Tendance longue : +41% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 12,1 €/m²
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
9,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

105.51 %
Taux communal TF bâtie
22.74 %
Taux TF non bâtie
CC de la Haute Ariège
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationAvalancheNeige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CARCANIERES en 2026 ?
Le prix médian au m² à CARCANIERES est de 1 300 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CARCANIERES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CARCANIERES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CARCANIERES ?
18 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CARCANIERES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CARCANIERES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PAMIERS 1 833 €/m² FOIX 1 793 €/m² SAINT-GIRONS 1 582 €/m² LAVELANET 1 930 €/m² AX-LES-THERMES 2 524 €/m² MAZERES 1 569 €/m² MIREPOIX 2 526 €/m² SAVERDUN 1 667 €/m² VARILHES 2 856 €/m² TARASCON-SUR-ARIEGE 3 057 €/m² USTOU 1 506 €/m² LEZAT-SUR-LEZE 2 762 €/m²

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