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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Cap-d'Ail (06)

06320 · Alpes-Maritimes (06) · 551 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Cap-d'Ail

⬡

Appartements

-9%
2024→2025
7 935 €/m²
496 ventes
6 592 — 10 476 €/m²
⬢

Maisons

-27%
2024→2025
11 765 €/m²
55 ventes
9 791 — 17 164 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+8.9% sur 6 ans
6 368 7 114 7 859 8 605 9 350 7 076 2020 7 586 2021 8 438 2022 8 333 2023 8 500 2024 7 708 2025 +7.2% +11.2% -1.2% +2.0% -9.3%

Évolution — Maisons

-11.2% sur 6 ans
8 938 11 633 14 328 17 023 19 718 11 189 2020 11 667 2021 11 765 2022 17 925 2023 13 603 2024 9 931 2025 +4.3% +0.8% +52.4% -24.1% -27.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 7 708 € 88 9 931 € 8
2024 8 500 € 79 13 603 € 11
2023 8 333 € 105 17 925 € 11
2022 8 438 € 104 11 765 € 13
2021 7 586 € 93 11 667 € 7
2020 7 076 € 27 11 189 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Xavier Beck
Droite (LLR)
Mandat depuis 2020
4 482
Habitants
2 114
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 680 €
par an
25% gagnent moins de 18 270 € | 25% gagnent plus de 36 720 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.3%
602 sur 3 935
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
8
Dentistes
🚉
5
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
34
en 2024
10
en 2023
↗️ +240% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Cap-d'Ail
97.5%
des locaux
4 714 locaux raccordables sur 4 835
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Cap-d'Ail
0.7 km
d'aménagements

Cap-d'Ail s'étend sur 2.1 km² avec une densité de 2 114 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Cap-d'Ail

Le marché immobilier à Cap-d'Ail (06320), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 551 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 7 935 €/m² sur 496 ventes. Les prix varient entre 6 592 et 10 476 €/m².

50 % des transactions se situent entre 6 592 et 10 476 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 7 076 à 7 708 €/m², soit +9%.

Maisons

Prix médian : 11 765 €/m² (55 ventes). Fourchette : entre 9 791 et 17 164 €/m².

Tendance longue : -11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

31,5 €/m²/mois
Fourchette : 21,3 — 46,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

19,1 €/m²/mois
Fourchette : 11,5 — 31,7 €/m²
Rendement brut estimé
2,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.61 %
Taux communal TF bâtie
1.47 %
Taux TF non bâtie
Métropole Nice Côte d'Azur
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 63 (14.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 44 (9.8 ‰)
Usage de stupéfiants 44 (9.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 25 (5.6 ‰)
Cambriolages de logement 19 (5.0 ‰)
Vols de véhicule 10 (2.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 9 (2.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (1.6 ‰)
Vols dans les véhicules 6 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par submersion marineSéismeTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRupture de barrageAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtRecul du trait de côte et de falaisesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cap-d'Ail en 2026 ?
Le prix médian au m² à Cap-d'Ail est de 7 935 € pour un appartement et de 11 765 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Cap-d'Ail ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 7 076 à 7 708 €/m², soit une hausse de 9%.
Combien de ventes immobilières à Cap-d'Ail ?
551 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Cap-d'Ail entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Cap-d'Ail ?
Les prix des appartements varient entre 6 592 et 10 476 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Alpes-Maritimes (06)

Nice 4 605 €/m² Cannes 5 444 €/m² Antibes 4 947 €/m² Cagnes-sur-Mer 4 519 €/m² Le Cannet 3 784 €/m² Grasse 3 014 €/m² Menton 4 769 €/m² Mandelieu-la-Napoule 4 680 €/m² Vallauris 4 269 €/m² Saint-Laurent-du-Var 4 598 €/m² Roquebrune-Cap-Martin 5 941 €/m² Mougins 4 800 €/m²

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