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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CANARI (2B)

20217 · Haute-Corse (2B) · 46 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CANARI

⬡

Appartements

+3%
2024→2025
1 184 €/m²
22 ventes
719 — 2 363 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2024→2025
2 056 €/m²
24 ventes
1 062 — 2 619 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+20.7% sur 6 ans
379 907 1 435 1 963 2 490 1 875 2020 421 2021 1 235 2022 1 211 2023 2 207 2024 2 264 2025 -77.5% +193.3% -1.9% +82.2% +2.6%

Évolution — Maisons

+43.6% sur 6 ans
1 124 1 766 2 408 3 051 3 693 1 249 2020 3 357 2021 1 492 2022 2 450 2023 1 914 2024 1 793 2025 +168.8% -55.6% +64.2% -21.9% -6.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 264 € 5 1 793 € 4
2024 2 207 € 2 1 914 € 7
2023 1 211 € 4 2 450 € 4
2022 1 235 € 4 1 492 € 2
2021 421 € 5 3 357 € 3
2020 1 875 € 2 1 249 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Simon Gassmann
Mandat depuis 2020
305
Habitants
18
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 470 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
19.4%
100 sur 515
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
4
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CANARI
94.9%
des locaux
615 locaux raccordables sur 648

CANARI s'étend sur 16.9 km² avec une densité de 18 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CANARI

Le marché immobilier à CANARI (20217), en Haute-Corse, a enregistré 46 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 184 €/m² sur 22 ventes. Les prix varient entre 719 et 2 363 €/m².

50 % des transactions se situent entre 719 et 2 363 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 875 à 2 264 €/m², soit +21%.

Maisons

Prix médian : 2 056 €/m² (24 ventes). Fourchette : entre 1 062 et 2 619 €/m².

Tendance longue : +44% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
12,8 %
🏠

Maison

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 15,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.58 %
Taux communal TF bâtie
18.2 %
Taux TF non bâtie
CC du Cap Corse
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar submersion marineFeu de forêtRadonInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CANARI en 2026 ?
Le prix médian au m² à CANARI est de 1 184 € pour un appartement et de 2 056 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CANARI ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 875 à 2 264 €/m², soit une hausse de 21%.
Combien de ventes immobilières à CANARI ?
46 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CANARI entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CANARI ?
Les prix des appartements varient entre 719 et 2 363 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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