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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CADARCET (09)

09240 · Ariège (09) · 30 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CADARCET

⬢

Maisons

+381%
2024→2025
1 789 €/m²
30 ventes
880 — 2 179 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+106.5% sur 6 ans
408 905 1 402 1 900 2 397 1 055 2020 1 942 2021 1 789 2022 1 290 2023 453 2024 2 179 2025 +84.1% -7.9% -27.9% -64.9% +381.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 179 € 11
2024 — — 453 € 3
2023 — — 1 290 € 1
2022 — — 1 789 € 6
2021 — — 1 942 € 7
2020 — — 1 055 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Bouche
Mandat depuis 2020
211
Habitants
19
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 770 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CADARCET
100%
des locaux
175 locaux raccordables sur 175
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CADARCET
3.3 km
d'aménagements

CADARCET s'étend sur 11.1 km² avec une densité de 19 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CADARCET

Le marché immobilier à CADARCET (09240), dans l'Ariège, a enregistré 30 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 789 €/m² (30 ventes). Fourchette : entre 880 et 2 179 €/m².

Tendance longue : +107% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,6 €/m²
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

33.12 %
Taux communal TF bâtie
93.93 %
Taux TF non bâtie
CC Couserans-Pyrénées
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauNeige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreTransport de marchandises dangereusesFeu de forêtInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CADARCET en 2026 ?
Le prix médian au m² à CADARCET est de 1 789 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CADARCET ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CADARCET année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CADARCET ?
30 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CADARCET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CADARCET ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PAMIERS 1 833 €/m² FOIX 1 793 €/m² SAINT-GIRONS 1 582 €/m² LAVELANET 1 930 €/m² AX-LES-THERMES 2 524 €/m² MAZERES 1 569 €/m² MIREPOIX 2 526 €/m² SAVERDUN 1 667 €/m² VARILHES 2 856 €/m² TARASCON-SUR-ARIEGE 3 057 €/m² USTOU 1 506 €/m² LEZAT-SUR-LEZE 2 762 €/m²

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