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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CABRIS (06)

06530 · Alpes-Maritimes (06) · 293 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CABRIS

⬡

Appartements

-55%
2024→2025
4 981 €/m²
62 ventes
3 094 — 8 000 €/m²
⬢

Maisons

-17%
2024→2025
5 044 €/m²
231 ventes
3 917 — 6 333 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-55.0% sur 6 ans
2 379 3 716 5 053 6 389 7 726 5 878 2020 7 024 2021 5 463 2022 3 841 2023 5 908 2024 2 643 2025 +19.5% -22.2% -29.7% +53.8% -55.3%

Évolution — Maisons

+13.1% sur 6 ans
4 012 4 686 5 360 6 034 6 708 4 458 2020 4 478 2021 5 464 2022 4 837 2023 6 098 2024 5 044 2025 +0.4% +22.0% -11.5% +26.1% -17.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 643 € 4 5 044 € 38
2024 5 908 € 7 6 098 € 29
2023 3 841 € 16 4 837 € 41
2022 5 463 € 10 5 464 € 42
2021 7 024 € 17 4 478 € 61
2020 5 878 € 8 4 458 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Bornet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 450
Habitants
267
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 480 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
3
en 2023
↗️ +133% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CABRIS
99.5%
des locaux
1 100 locaux raccordables sur 1 105

CABRIS s'étend sur 5.4 km² avec une densité de 267 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CABRIS

Le marché immobilier à CABRIS (06530), dans les Alpes-Maritimes, a enregistré 293 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 981 €/m² sur 62 ventes. Les prix varient entre 3 094 et 8 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 094 et 8 000 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 5 878 à 2 643 €/m², soit -55%.

Maisons

Prix médian : 5 044 €/m² (231 ventes). Fourchette : entre 3 917 et 6 333 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,7 €/m²/mois
Fourchette : 14,5 — 21,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %
🏠

Maison

18,5 €/m²/mois
Fourchette : 13,6 — 25,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

14.1 %
Taux communal TF bâtie
2.6 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays de Grasse
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (7.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (6.3 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationSéismeTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CABRIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à CABRIS est de 4 981 € pour un appartement et de 5 044 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CABRIS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 5 878 à 2 643 €/m², soit une baisse de 55%.
Combien de ventes immobilières à CABRIS ?
293 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CABRIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CABRIS ?
Les prix des appartements varient entre 3 094 et 8 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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