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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BRETTE LES PINS (72)

72250 · Sarthe (72) · 196 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BRETTE LES PINS

⬢

Maisons

-2%
2024→2025
1 688 €/m²
196 ventes
1 354 — 2 181 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+23.0% sur 6 ans
1 235 1 495 1 754 2 014 2 274 1 372 2020 1 713 2021 1 652 2022 2 067 2023 1 723 2024 1 688 2025 +24.9% -3.6% +25.1% -16.6% -2.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 688 € 28
2024 — — 1 723 € 29
2023 — — 2 067 € 15
2022 — — 1 652 € 49
2021 — — 1 713 € 55
2020 — — 1 372 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphane Fouchard
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 131
Habitants
146
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 640 €
par an
25% gagnent moins de 19 820 € | 25% gagnent plus de 28 920 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.8%
50 sur 866
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
13
en 2023
↘️ -15% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BRETTE LES PINS
100%
des locaux
997 locaux raccordables sur 997

BRETTE LES PINS s'étend sur 14.6 km² avec une densité de 146 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BRETTE LES PINS

Le marché immobilier à BRETTE LES PINS (72250), en Sarthe, a enregistré 196 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 688 €/m² (196 ventes). Fourchette : entre 1 354 et 2 181 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,1 €/m²
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.57 %
Taux communal TF bâtie
3.58 %
Taux TF non bâtie
CC du Sud Est Manceau
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (2.8 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BRETTE LES PINS en 2026 ?
Le prix médian au m² à BRETTE LES PINS est de 1 688 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BRETTE LES PINS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BRETTE LES PINS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BRETTE LES PINS ?
196 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BRETTE LES PINS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BRETTE LES PINS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LE MANS 1 984 €/m² LA FLECHE 2 823 €/m² SABLE SUR SARTHE 2 274 €/m² LA FERTE BERNARD 2 168 €/m² MONTVAL-SUR-LOIR 2 155 €/m² ALLONNES 1 109 €/m² MAMERS 2 806 €/m² CHANGE 10 587 €/m² LE LUDE 2 233 €/m² ECOMMOY 1 813 €/m² PARIGNE L EVEQUE 4 833 €/m² MAYET 4 082 €/m²

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