Prix immobilier au m² à BRASSAC-LES-MINES (63)

63570 · Puy-de-Dôme (63) · 419 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BRASSAC-LES-MINES

⬡

Appartements

+197%

2024→2025

2 630 €/m²

50 ventes

1 215 — 4 480 €/m²

⬢

Maisons

+11%

2024→2025

1 392 €/m²

369 ventes

904 — 1 770 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+403.9% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+29.6% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	4 480 €	14	1 500 €	87
2024	1 508 €	4	1 356 €	50
2023	1 292 €	14	1 495 €	67
2022	2 736 €	13	1 334 €	65
2021	1 749 €	2	1 325 €	60
2020	889 €	3	1 157 €	40

Cadre de vie

🏛️

Maire

Fabien Besseyre

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

3 412

Habitants

479

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 640 €

par an

25% gagnent moins de 15 920 € | 25% gagnent plus de 25 190 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

16.1%

301 sur 1 867

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -55% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à BRASSAC-LES-MINES

99%

des locaux

2 174 locaux raccordables sur 2 195

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à BRASSAC-LES-MINES

0.3 km

d'aménagements

BRASSAC-LES-MINES s'étend sur 7.1 km² avec une densité de 479 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BRASSAC-LES-MINES

Le marché immobilier à BRASSAC-LES-MINES (63570), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 419 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 630 €/m² sur 50 ventes. Les prix varient entre 1 215 et 4 480 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 215 et 4 480 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 889 à 4 480 €/m², soit +404%.

Maisons

Prix médian : 1 392 €/m² (369 ventes). Fourchette : entre 904 et 1 770 €/m².

Tendance longue : +30% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois

Fourchette : 6,8 — 11,3 €/m²

Rendement brut estimé

5,3 %

🏠

Maison

8,3 €/m²/mois

Fourchette : 6,1 — 11,3 €/m²

Rendement brut estimé

7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

78.03 %

Taux communal TF bâtie

5.37 %

Taux TF non bâtie

CA Agglo Pays d'Issoire

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 78 (23.1 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 25 (7.4 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 15 (4.4 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (4.4 ‰)

Cambriolages de logement 7 (3.5 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 6 (1.8 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissement minierInondationAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Feu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionTransport de marchandises dangereusesRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BRASSAC-LES-MINES en 2026 ?

Le prix médian au m² à BRASSAC-LES-MINES est de 2 630 € pour un appartement et de 1 392 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à BRASSAC-LES-MINES ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 889 à 4 480 €/m², soit une hausse de 404%.

Combien de ventes immobilières à BRASSAC-LES-MINES ?

419 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BRASSAC-LES-MINES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à BRASSAC-LES-MINES ?

Les prix des appartements varient entre 1 215 et 4 480 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CLERMONT FERRAND 2 273 €/m² CHAMALIERES 2 439 €/m² RIOM 2 339 €/m² THIERS 1 310 €/m² ISSOIRE 1 930 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 205 €/m² CHATELGUYON 2 726 €/m² BEAUMONT 2 262 €/m² AMBERT 1 829 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 946 €/m² AUBIERE 2 740 €/m² LA BOURBOULE 2 017 €/m²

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