Prix immobilier à Brains
44830 · Loire-Atlantique (44) · 183 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Brains
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | — | — | 2 792 € | 6 |
| 2024 | 2 873 € | 2 | 2 767 € | 23 |
| 2023 | — | — | 3 085 € | 28 |
| 2022 | — | — | 3 131 € | 36 |
| 2021 | 2 597 € | 1 | 2 990 € | 62 |
| 2020 | 2 294 € | 1 | 2 139 € | 24 |
Cadre de vie
Brains s'étend sur 15.5 km² avec une densité de 175 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Brains
Le marché immobilier à Brains (44830), en Loire-Atlantique, a enregistré 183 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 446 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 2 100 et 3 432 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 100 et 3 432 €/m².
Maisons
Prix médian : 2 845 €/m² (179 ventes). Fourchette : entre 2 407 et 3 367 €/m².
Tendance longue : +31% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.