Prix immobilier à Bourg-la-Reine
92340 · Hauts-de-Seine (92) · 1 346 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Bourg-la-Reine
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 161 € | 73 | 7 311 € | 17 |
| 2024 | 5 236 € | 186 | 7 237 € | 35 |
| 2023 | 5 758 € | 173 | 7 980 € | 50 |
| 2022 | 5 854 € | 240 | 8 424 € | 58 |
| 2021 | 6 074 € | 270 | 7 458 € | 55 |
| 2020 | 6 367 € | 150 | 8 323 € | 39 |
Cadre de vie
Bourg-la-Reine s'étend sur 1.9 km² avec une densité de 11 311 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Bourg-la-Reine
Bourg-la-Reine, ville dynamique du 92 avec ses 21 019 habitants sur une surface compacte, offre un cadre de vie prisé, renforcé par une excellente infrastructure scolaire (5 maternelles, 5 élémentaires, 3 collèges, 1 lycée). Le marché immobilier y est en constante évolution. Sur l'ensemble des transactions récentes, le prix médian pour un appartement s'établit à 5 772 €/m², avec une fourchette de 4 969 à 6 838 €/m² pour la majorité des ventes. Les maisons, plus rares avec 254 transactions, affichent une médiane significativement plus élevée à 7 745 €/m², oscillant généralement entre 6 578 et 9 298 €/m².
L'analyse des tendances annuelles révèle une dynamique différenciée. Après un pic en 2020 à 6 367 €/m², le prix médian des appartements a connu une baisse progressive, se stabilisant autour de 5 758 €/m² en 2023, avant de marquer un recul plus prononcé à 5 236 €/m² en 2024 et 5 161 €/m² en 2025 (sur les données partielles). Cette tendance baissière est également visible sur le volume des ventes d'appartements. Pour les maisons, si 2020 affichait une médiane à 8 323 €/m², le marché a connu des fluctuations, atteignant 8 424 €/m² en 2022 avant de redescendre à 7 980 €/m² en 2023 et 7 237 €/m² en 2024, puis une légère remontée à 7 311 €/m² en 2025. Le segment des maisons, moins liquide, montre une meilleure résilience des prix sur le long terme malgré les ajustements récents.
Le marché immobilier à Bourg-la-Reine (92340), dans les Hauts-de-Seine, a enregistré 1 346 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 5 772 €/m² sur 1 092 ventes. Les prix varient entre 4 969 et 6 838 €/m².
50 % des transactions se situent entre 4 969 et 6 838 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 6 367 à 5 161 €/m², soit -19%.
Maisons
Prix médian : 7 745 €/m² (254 ventes). Fourchette : entre 6 578 et 9 298 €/m².
Tendance longue : -12% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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