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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BOULOIRE (72)

72440 · Sarthe (72) · 273 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BOULOIRE

⬡

Appartements

13 481 €/m²
26 ventes
4 400 — 19 730 €/m²
⬢

Maisons

+18%
2024→2025
1 422 €/m²
247 ventes
1 031 — 1 776 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-73.9% sur 6 ans
3 362 6 452 9 542 12 632 15 721 14 292 2020 4 400 2021 3 736 2022 -69.2% -15.1%

Évolution — Maisons

+9.2% sur 6 ans
1 124 1 269 1 413 1 558 1 703 1 417 2020 1 508 2021 1 249 2022 1 396 2023 1 316 2024 1 548 2025 +6.4% -17.2% +11.8% -5.7% +17.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 736 € 3 1 548 € 60
2024 — — 1 316 € 34
2023 4 400 € 5 1 396 € 38
2022 — — 1 249 € 44
2021 — — 1 508 € 43
2020 14 292 € 18 1 417 € 28

Cadre de vie

🏛️
Maire
Anne-Marie Deloubes
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 127
Habitants
79
hab/km²
2
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 020 €
par an
25% gagnent moins de 16 700 € | 25% gagnent plus de 25 670 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.8%
133 sur 1 126
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BOULOIRE
100%
des locaux
1 430 locaux raccordables sur 1 430
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BOULOIRE
0.7 km
d'aménagements

BOULOIRE s'étend sur 27.0 km² avec une densité de 79 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BOULOIRE

Le marché immobilier à BOULOIRE (72440), en Sarthe, a enregistré 273 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 13 481 €/m² sur 26 ventes. Les prix varient entre 4 400 et 19 730 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 400 et 19 730 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 14 292 à 3 736 €/m², soit -74%.

Maisons

Prix médian : 1 422 €/m² (247 ventes). Fourchette : entre 1 031 et 1 776 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
0,9 %
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.7 %
Taux communal TF bâtie
8.22 %
Taux TF non bâtie
CC Le Gesnois Bilurien
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 17 (8.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 15 (7.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 11 (5.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (5.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (2.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BOULOIRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BOULOIRE est de 13 481 € pour un appartement et de 1 422 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BOULOIRE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 14 292 à 3 736 €/m², soit une baisse de 74%.
Combien de ventes immobilières à BOULOIRE ?
273 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BOULOIRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BOULOIRE ?
Les prix des appartements varient entre 4 400 et 19 730 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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