Prix immobilier à Bouillargues
30230 · Gard (30) · 406 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Bouillargues
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7 390 € | 2 | 2 875 € | 25 |
| 2024 | 2 675 € | 20 | 2 473 € | 47 |
| 2023 | 3 460 € | 20 | 2 914 € | 49 |
| 2022 | 2 812 € | 18 | 2 807 € | 61 |
| 2021 | 4 000 € | 33 | 2 688 € | 79 |
| 2020 | 2 710 € | 15 | 2 553 € | 37 |
Cadre de vie
Bouillargues s'étend sur 16.0 km² avec une densité de 380 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Bouillargues
Bouillargues, commune dynamique du Gard avec ses 6070 habitants et une densité de 380 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à ses infrastructures éducatives complètes (3 maternelles, 3 élémentaires, 1 collège et 1 lycée). Le marché immobilier local se caractérise par une prédominance des maisons, avec 298 ventes récentes pour une médiane de 2738€/m², contre 108 ventes d'appartements à 2933€/m². Cette différence suggère une demande plus forte pour les biens individuels, confortée par des fourchettes de prix plus resserrées pour les maisons (2128-3141€/m²) comparées aux appartements (2473-7639€/m²), indiquant une plus grande hétérogénéité des prix pour ces derniers.
L'analyse des tendances annuelles révèle une évolution contrastée. Après une hausse notable en 2021 et 2023 pour les appartements, et une progression constante pour les maisons jusqu'en 2023, l'année 2024 marque un repli significatif des prix médians pour les deux segments, avec 2675€/m² pour les appartements et 2473€/m² pour les maisons. Cette baisse pourrait indiquer une correction du marché ou une stabilisation après plusieurs années de croissance. Les données de 2025, bien que basées sur un volume de ventes encore faible, montrent une forte volatilité pour les appartements (7390€/m² sur 2 ventes) et un léger rebond pour les maisons (2875€/m² sur 25 ventes). Il est donc essentiel de considérer ces fluctuations et de s'appuyer sur une analyse approfondie pour toute décision immobilière à Bouillargues.
Le marché immobilier à Bouillargues (30230), dans le Gard, a enregistré 406 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 933 €/m² sur 108 ventes. Les prix varient entre 2 473 et 7 639 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 473 et 7 639 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 710 à 7 390 €/m², soit +173%.
Maisons
Prix médian : 2 738 €/m² (298 ventes). Fourchette : entre 2 128 et 3 141 €/m².
Tendance longue : +13% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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