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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BONAC-IRAZEIN (09)

09800 · Ariège (09) · 40 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BONAC-IRAZEIN

⬡

Appartements

2 344 €/m²
3 ventes
398 — 2 419 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
1 348 €/m²
37 ventes
682 — 1 757 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+498.5% sur 6 ans
358 924 1 489 2 055 2 620 398 2020 2 382 2021 +498.5%

Évolution — Maisons

+151.6% sur 6 ans
553 839 1 126 1 413 1 700 614 2020 927 2021 1 364 2022 1 025 2023 1 520 2024 1 545 2025 +51.0% +47.1% -24.9% +48.3% +1.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 545 € 5
2024 — — 1 520 € 11
2023 2 382 € 2 1 025 € 6
2022 — — 1 364 € 5
2021 398 € 1 927 € 6
2020 — — 614 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Véronique Pont
Mandat depuis 2020
126
Habitants
3
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
17 100 €
par an
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BONAC-IRAZEIN
44.1%
des locaux
127 locaux raccordables sur 288
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BONAC-IRAZEIN
7.3 km
d'aménagements

BONAC-IRAZEIN s'étend sur 38.0 km² avec une densité de 3 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BONAC-IRAZEIN

Le marché immobilier à BONAC-IRAZEIN (09800), dans l'Ariège, a enregistré 40 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 344 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 398 et 2 419 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 348 €/m² (37 ventes). Fourchette : entre 682 et 1 757 €/m².

Tendance longue : +152% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
9,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.55 %
Taux communal TF bâtie
93.93 %
Taux TF non bâtie
CC Couserans-Pyrénées
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationAvalancheNeige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BONAC-IRAZEIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à BONAC-IRAZEIN est de 2 344 € pour un appartement et de 1 348 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BONAC-IRAZEIN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BONAC-IRAZEIN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BONAC-IRAZEIN ?
40 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BONAC-IRAZEIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BONAC-IRAZEIN ?
Les prix des appartements varient entre 398 et 2 419 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PAMIERS 1 833 €/m² FOIX 1 793 €/m² SAINT-GIRONS 1 582 €/m² LAVELANET 1 930 €/m² AX-LES-THERMES 2 524 €/m² MAZERES 1 569 €/m² MIREPOIX 2 526 €/m² SAVERDUN 1 667 €/m² VARILHES 2 856 €/m² TARASCON-SUR-ARIEGE 3 057 €/m² USTOU 1 506 €/m² LEZAT-SUR-LEZE 2 762 €/m²

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