Prix immobilier à Boissy-Saint-Léger
94470 · Val-de-Marne (94) · 986 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Boissy-Saint-Léger
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 474 € | 42 | 3 731 € | 11 |
| 2024 | 3 333 € | 121 | 3 952 € | 33 |
| 2023 | 3 569 € | 146 | 4 195 € | 40 |
| 2022 | 3 571 € | 167 | 4 449 € | 63 |
| 2021 | 3 284 € | 179 | 3 848 € | 68 |
| 2020 | 2 633 € | 96 | 3 692 € | 20 |
Cadre de vie
Boissy-Saint-Léger s'étend sur 8.9 km² avec une densité de 1 943 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Boissy-Saint-Léger
Boissy-Saint-Léger, ville dynamique de 17 325 habitants sur 8.9 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à ses nombreuses infrastructures scolaires (8 maternelles, 7 élémentaires, 3 collèges). Le marché immobilier y a connu une période d'expansion notable post-2020, avec des prix médians qui ont grimpé significativement pour les appartements et les maisons. Les appartements ont vu leur prix médian passer de 2633€/m² en 2020 à un pic de 3571€/m² en 2022, tandis que les maisons ont atteint 4449€/m² la même année, contre 3692€/m² en 2020.
Cependant, les données récentes suggèrent une légère correction. Après le pic de 2022, les prix médians des appartements ont montré une légère érosion en 2023 et 2024, s'établissant à 3333€/m² pour cette dernière année, avant de remonter à 3474€/m² en 2025 sur un volume de ventes plus faible. Les maisons suivent une tendance similaire, avec une baisse continue depuis 2022, atteignant 3952€/m² en 2024 et 3731€/m² en 2025. Cette tendance à la stabilisation voire à la légère baisse après une forte croissance est également perceptible dans la diminution des volumes de transactions sur les dernières années. Boissy-Saint-Léger reste attractive avec un prix médian global de 3389€/m² pour les appartements et 4028€/m² pour les maisons, offrant un marché immobilier diversifié avec une large fourchette de prix.
Le marché immobilier à Boissy-Saint-Léger (94470), dans le Val-de-Marne, a enregistré 986 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 389 €/m² sur 751 ventes. Les prix varient entre 2 492 et 4 286 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 492 et 4 286 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 633 à 3 474 €/m², soit +32%.
Maisons
Prix médian : 4 028 €/m² (235 ventes). Fourchette : entre 3 363 et 4 945 €/m².
Tendance longue : +1% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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