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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BOGEVE (74)

74250 · Haute-Savoie (74) · 180 transactions · 2020–2025

Prix au m² à BOGEVE

⬡

Appartements

+7%
2024→2025
3 024 €/m²
104 ventes
2 535 — 3 958 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
3 571 €/m²
76 ventes
2 607 — 5 322 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-44.2% sur 6 ans
2 624 3 504 4 385 5 266 6 147 5 588 2020 2 944 2021 3 425 2022 2 915 2023 2 917 2024 3 120 2025 -47.3% +16.3% -14.9% +0.1% +7.0%

Évolution — Maisons

-1.3% sur 6 ans
2 538 3 390 4 242 5 094 5 947 3 485 2020 3 898 2021 5 406 2022 2 820 2023 3 375 2024 3 441 2025 +11.9% +38.7% -47.8% +19.7% +2.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 120 € 21 3 441 € 7
2024 2 917 € 13 3 375 € 7
2023 2 915 € 14 2 820 € 21
2022 3 425 € 26 5 406 € 17
2021 2 944 € 29 3 898 € 17
2020 5 588 € 1 3 485 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Chardon
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 200
Habitants
172
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
30 540 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.5%
78 sur 823
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
62
en 2023
↘️ -97% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BOGEVE
60.4%
des locaux
516 locaux raccordables sur 854
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BOGEVE
2 km
d'aménagements

BOGEVE s'étend sur 7.0 km² avec une densité de 172 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BOGEVE

Le marché immobilier à BOGEVE (74250), en Haute-Savoie, a enregistré 180 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 024 €/m² sur 104 ventes. Les prix varient entre 2 535 et 3 958 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 535 et 3 958 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 5 588 à 3 120 €/m², soit -44%.

Maisons

Prix médian : 3 571 €/m² (76 ventes). Fourchette : entre 2 607 et 5 322 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

19,1 €/m²/mois
Fourchette : 14,7 — 24,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,6 %
🏠

Maison

19,0 €/m²/mois
Fourchette : 13,8 — 26,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.2 %
Taux communal TF bâtie
44.9 %
Taux TF non bâtie
CC de la Vallée Verte
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (11.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BOGEVE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BOGEVE est de 3 024 € pour un appartement et de 3 571 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à BOGEVE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 5 588 à 3 120 €/m², soit une baisse de 44%.
Combien de ventes immobilières à BOGEVE ?
180 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BOGEVE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BOGEVE ?
Les prix des appartements varient entre 2 535 et 3 958 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 125 €/m² THONON LES BAINS 3 567 €/m² ANNEMASSE 3 540 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 9 055 €/m² SALLANCHES 3 706 €/m² CLUSES 2 600 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 4 830 €/m² MORZINE 7 342 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 712 €/m² RUMILLY 3 246 €/m² MEGEVE 9 542 €/m² GAILLARD 3 636 €/m²

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